齐家公益免费验房一直在路上，就在11月20日也就是上周日，我们齐家验房师来到了湘江雅颂居近期新交房的1栋进行免费验房: 这是一个成熟小区，已经有很多业主入住，我们这次验房的是最近才交房的1栋，房子整体可圈可点，首先我们看到屋里使用的开关插座面板，居然都是西门子的远景雅白
齐家公益免费验房一直在路上，就在11月20日也就是上周日，我们齐家验房师来到了湘江雅颂居近期新交房的1栋进行免费验房:
这是一个成熟小区，已经有很多业主入住，我们这次验房的是最近才交房的1栋，房子整体可圈可点，首先我们看到屋里使用的开关插座面板，居然都是西门子的远景雅白系列。这在我们验房师验过的房里是很少见的。通常开发商原配的开关插座面板都是会在装修的时候全换掉的，很多用户家中装修使用的就是西门子的远景雅白。
但是说实话，装修中水电会有很多改动，就算大家以后就看中了西门子的远景雅白，也还是会需要补充或者调换。加之远景雅白属于西门子的普通款，如果对装修风格上有要求的话，估计还是要换，所以这个对多数用户来说并没什么用。
验房主要也是工作量最大的就是墙面空鼓，对于一个多小时的验房，大家可能会看到我们验房师百分之九十的时间都在敲敲打打，因为墙地面空鼓和开裂是验房过程中最普遍的问题，加之空鼓本身很隐蔽，必须将每个区域都进行排查。
首先我们可以看到小区房子的墙面和顶面，都是已经刮白了的。这不得不说是小区开发商劳民伤财的，因为本身刮白要人工和材料不说，在大家装修的时候又要自己花钱请工人铲掉，实在是个麻烦！并且墙面刮白之后对于墙面的一些问题也更难发现。接下来我们要说到一个小区普遍的问题，那就是保温墙太软：
保温墙是国家规定在建房子的时候必须要有的，这个无可厚非，但是如果保温墙如果太软实在是会影响到后期入住使用。因为这边小区的保温墙很多地方基本上只要手指一摁就可以将墙面摁塌，这样软的墙面肯定会对以后入住有影响。这样随便一碰就是一个坑，相信装修入住不久，家里就千疮百孔了！墙面问题主要就是这个保温墙的问题比较麻烦，空鼓整体来说并不算多，墙面开裂有一两处：
由于墙面已经刮白，对于墙面的开裂有的已经被腻子覆盖，即使有些地方在腻子覆盖之后又出现开裂，开发商这边也进行了整改，可是整改的方法并不是很好，就在我们标记的地方又出现了开裂的迹象，表面已经凸起，但是由于整改的时候上面贴了防开裂的纸绷带，所以没有出现明显的裂缝。这样的处理方法其实是不妥的，对于开裂还是应该从水泥沙灰层进行处理，表面用铁丝网或网格布来防止再次开裂。
墙面的问题就这些，还有就是地面的空鼓和开裂：
这个是阳台出现的地面空鼓和开裂的情况，面积比较大，问题必须要处理，不然以后装修在上面贴砖之后砖会出现空鼓或起翘脱落的情况。这个问题处理起来也简单，只要把找平层凿除就可以了，只要不是在上面铺木地板，不再找平也可以，到装修的时候直接在上面贴砖就可以了！
验房除了墙面和地面之外就是渗水和门窗配件的问题：
这是客厅靠阳台这边墙角的渗水问题，由于阳台有积水，水通过墙角渗到了墙上，还有可能是外墙渗水的原因，这都需要再进行问题的排查再整改；
像这种外窗台的积水也容易造成墙体的渗水，外窗台是必须有一个向外的斜坡的！
像这个栏杆的装饰盖没有固定也是一个小问题
最后要说的就是这个问题了，这是卫生间的地面下沉，只有23厘米！！这里要说的是，这样的设置，这个卫生间基本上就告别蹲便器了，除非自己砌起一个台！因为没有存水弯的蹲坑最小的高度都在18厘米，而排污管的高度也要15厘米！
以上就是我们这次免费验房发现的一些主要的问题了。齐家公益活动一直在路上，我们还有参观样板房、装修知识讲座等等公益活动，大家可以通过添加齐家工作人员微信进行了解，如果您需要齐家免费验房也可以直接进行预约！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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