说到金华，估计大家都不陌生吧，金华最出名的莫过于金华火腿，闻名国内外，除了金花火腿，金华还有不少知名的企业，如青年汽车，万里扬，东晶电子，康恩贝等等，那这么一个经济快速发展的城市，它的房价又是怎么一个情况呢？今天，小编收集了金华房价2016走势图，那我们一起来分析下金华市房价接下来的涨跌情况。
说到金华，估计大家都不陌生吧，金华最出名的莫过于金华火腿，闻名国内外，除了金花火腿，金华还有不少知名的企业，如青年汽车，万里扬，东晶电子，康恩贝等等，那这么一个经济快速发展的城市，它的房价又是怎么一个情况呢？今天，小编收集了金华房价2016走势图，那我们一起来分析下金华市房价接下来的涨跌情况。
金华房价2016走势图
这是自2015年11月以来金华房价的走势情况，我们可以看到从今年8月份以来，金华房价出现了明显的升温现象。目前的成交价格涨至11000元/平方米，一时间引起金华房价会不会大涨的热议。小编认为金华房价应该不会出现突然暴涨的情况，观点主要由以下三大原因支撑：
一、近期金华住宅库存量快速下滑，导致近期房价也有所升温。库存量之所以下滑主要原因有两个：首先是土地一级市场严格调控。为推动去库存，两年多来市区严格控制土地上市节奏，减少商住用地供应量，直接减轻了下游商品住宅市场的库存压力。其次是受各种购房利好政策刺激，市场购房热情高涨，房价看涨预期增强，拉动成交量大幅增长。
二、很多人看到金华近期房价上涨，就担心后续会出现暴涨的情况，其实这个担心是不必的。我们来看，有专家指出，地价与房价之间虽然会相互传导，甚至改变市场预期判断，但受时间空间、土地储备、市场周期等多种影响，其传导的强弱也会有很大的不确定性。根据一宗地块的出让价格，来简单地推断一个市场的房价走势，是不科学的。
三、我们从从金华目前的土地储备来看，也不必担心金华的房价会出现暴涨的情况。其实市区土地储备后续供应是充足的，也是有保障的，而且各区块的配套也只会越来越完善，未来购房选择余地会很大。前期，出于消化存量、化解库存的需要，供地节奏有所放缓。而在消化周期回归合理区间后，供地节奏也会进行调整。
再者金华的房子也基本是本地人购买居多，投资炒房客一般瞄准的是杭州、上海等一二线城市，所以这也是这么多年金华房价处于一个很稳定状态的原因。
所以我们可以推测在未来的一段时间里，金华的房价会维持一个基本稳定的状态，就是会涨，也不会涨得太厉害。所以无论开发商还是购房者都应保持理性和冷静，捂盘惜售和盲目抢购等非理性行为都不可取。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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