收房时，业主一定要好好检验房屋的质量，否则日后房屋出现问题，就只能自己负责了。那业主要怎么检验房屋质量呢？小编为你整理了超详细的验房攻略，希望能帮助到你。——————验房前做好准备——————1、需要用到的验房工具试电笔、钢卷尺、小锤子、电筒、纸巾、盛水器具/乒乓球、计算器、笔和纸、报纸、塑料袋、扫
收房时，业主一定要好好检验房屋的质量，否则日后房屋出现问题，就只能自己负责了。那业主要怎么检验房屋质量呢？小编为你整理了超详细的验房攻略，希望能帮助到你。
——————验房前做好准备——————
1、需要用到的验房工具
试电笔、钢卷尺、小锤子、电筒、纸巾、盛水器具/乒乓球、计算器、笔和纸、报纸、塑料袋、扫帚 、小镜子、铝梯、便利贴 、装各类文件的文件袋。
2、验房前要注意
在验房之前，如果开发商要求交费、签署文件或者签收钥匙，业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。
——————验房的步骤和方法——————
1、墙面
①检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。
②检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。
③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
④检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
2、地面
①检查地面是否平整：用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。
②用小锤子仔细检查地面有无空鼓开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
③毛坯房还要检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
3、门窗
①检查门窗推拉是否顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。
②检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密，没有明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
③检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。
④窗户玻璃没有破损，没有被刮花，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
⑤检查窗户的排水孔是否打通了。没有打通的话积水会流入型材。
4、电路
①检验电线走线是否正确，插座口是否有接地线。
②检查插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或试电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
5、水路
①检查给水是否配套齐全：看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全。
②验收下水情况：先用脸皮盛水，再向台盆下水、马桶下水、浴缸下水、厨房和卫生间及阳台的地漏灌水，每个下水口灌入两盆水，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。
③检查排水管是否装了阻火圈。没有装的话可能会带来安全隐患。
6、验防水
就算开发商声明房屋已经做好防水工程，也要检验防水。否则装修好再发现房屋漏水，维护工程就大了。验收防水的办法：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水（约10CM高），然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
最后，傲胜小编提醒您，在验房过程当中，要认真把所有情况都记录下来，有任何了解或不满意的地方，都要开发商沟通交涉，房子是自己的要住的，一点也不要马虎，不要相信开发商的口头承诺！
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