何先生新购的二手房是1999年建成，上一手业主已经居住了10多年，房子上次装修在10年前，墙面已经发黄，很多装修已经陈旧了，必须重新装修。至于墙面拆除工程应该如何去做呢？
何先生新购的二手房是1999年建成，上一手业主已经居住了10多年，房子上次装修在10年前，墙面已经发黄，很多装修已经陈旧了，必须重新装修。至于墙面拆除工程应该如何去做呢？
从事家装工程的黄工表示，墙面拆除工程主要包括三项内容：墙体结构改造拆除、墙面表面基层乳胶漆及腻子层铲除、厨卫墙面砖拆除。
所有使用年龄较长的房子，二次装修时对于墙面表面基层乳胶漆及腻子层铲除都属于必做项目。墙面拆除施工，需要分三种情况来分析：20世纪90年代后期逐步开始推广使用耐水腻子，如果原墙面使用的是耐水腻子，且使用年龄已经超过5年，建议铲除。因为5年以上的耐水腻子已经开始老化，在二次装修时必须要铲除掉，否则就会影响此次装修后墙面乳胶漆的质量。如果房屋使用年龄并不长，而且使用保护还比较不错的话，那就没有必要完全铲除，只需要把有问题的地方修补一 下，其他大面积使用钢刷或砂纸打磨再重新刷乳胶漆即可。
对于20世纪80年代以前的砖砌住宅，基层都是抹的沙灰，这些沙灰经历数年后，大多已经粉化、酥松，非常容易脱落。因此必须要完全铲除到砖墙体表面，再重新做粉刷。
还有很多年代久远的房子，重新装修时最好拆除全部重新更换，旧保温材料质量差，使用年龄长，早已经开始老化，再加上很多因为内部有湿气，装修后会大大影响乳胶漆的使用质量与寿命。还有就是因为以前墙体结构施工的原因，所有的内保温墙体都会有明显的接缝痕迹甚至接缝开裂，如果现在重新更换保温，表面的结构封面使用石膏板，就不会再出现任何接缝开裂。
大多数的二手房在重新装修时，都会首先考虑厨卫空间的改造更换，这就会涉及厨卫原有墙面砖的拆除，在拆除墙面砖的最好是拆除到原结构墙面，再重新铺砖会更加牢固。注意所有的二次装修，厨卫砖重新铺装前，一定要对墙地面重新做防水处理。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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