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马来西亚房价情况地区房价差距分析0

2017-01-10 12:00:33

假如你习惯了我国深圳、上海等城市的高房价，到马来西亚的第一印象可能是这儿的房子好廉价。这些年随着很多投资者的加入，马来西亚的房价一...

假如你习惯了我国深圳、上海等城市的高房价，到马来西亚的第一印象可能是“这儿的房子好廉价”。这些年随着很多投资者的加入，马来西亚的房价一向在不断上涨，面临目不暇接的说辞，不如我们来看一组数据，让我们来用数据说话。依据全球房地产指南中所作的一项调查研究显现，吉隆坡的房价涨幅，在去年达17.18%，居亚洲之冠。近些年，吉隆坡的房价涨幅一向高于台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲榜首。

2014年一整年的马来西亚城房价走势图，相对2013年来说房价增长了7.8%，翻了足足有一倍。从图中不难看出马来的房价一直呈现层层上涨的趋势，而且涨幅无穷。但是，涨幅并不等于房价，涨幅最高，也并不代表房价最高。在亚洲，吉隆坡的房价仍是普遍偏低，现在这个涨幅，正好阐明吉隆坡的房价，在曩昔多年来都被轻视了。

虽然曩昔5年来，大马的房价涨幅达40%；但是根据研讨计算，大马的房价，国际排名第99位；大马的平均房价，仅是台湾的三分之一。香港的房价是亚洲最高（也是全球第二高），其次为新加坡、东京、首尔、台北、深圳、上海、北京。一般的香港人，正常需要花40年才能买下一套100平米的房子，比在我国买房需多花2.5倍的时间。反之，大马人却只需4年时间就可买下一套房子；新加坡人则均匀需花15年，台湾人需花9年才可以买下一套房子。

再来看看，出资回报率的数据。马来西亚出资回报率6.21% ,大马的平均房价，仅仅是台湾的三分之一；但回报率却是台湾的4倍。