这个世界上不可思议的事情太多了，就比如说验房吧。以前我们对验房的概念差不多是这样：可是你造吗？这与真正的专业验房差了超越一个银河系的距离，事实上它应该是这样的：专业验房需要至少15件工具！为什么差别这么大？1月9日这周一，齐家网专业验房师吴老师为正荣财富中心的一位业主做了一次专业的验房。看下面他做的
这个世界上不可思议的事情太多了，就比如说验房吧。以前我们对验房的概念差不多是这样：
可是你造吗？这与真正的专业验房差了超越一个银河系的距离，事实上它应该是这样的：
专业验房需要至少15件工具！
为什么差别这么大？
1月9日这周一，齐家网专业验房师吴老师为正荣财富中心的一位业主做了一次专业的验房。
看下面他做的这张报告，不仅能看到他的专业魅力，更能让你感受到专业验房与免费验房的区别，真的很大！
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正荣集团作为福建十大房地产企业之一，总体品质还是非常不错的，服务态度给人感觉也挺好。不过，毛坯房验房看的是细节，验房内容从门、水电再到厨卫以及室内使用面积等共13个大项，48个小项，128个验点。今天小齐就带大家到正荣财富中心毛坯房验房现场看看。
>本文含图片和视频较多，建议切换至wifi浏览观看<
早上十点，业主带领我们走进他的未来家：正荣财富中心。业主比较低调，所以还是先来一张吴老师的帅照吧~
看看他手里的箱子，光这体积就知道里面藏了很多宝贝！
一进门，吴老师就立刻戴上白手套准备工作了，敬业精神让小齐肃然起敬！
第一步：入户门
入户门体检结果如下：
1、一处刮痕
2、防撞条脱胶
3、门槛凹痕
4、门扇内侧左上方有颗粒状胶合物等问题。
吴老师用便签条在相应位置做标记。
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第二步：强电箱
因为这次验的是毛坯房，所以房间内暂时是没有通电的哦。
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第三步：弱电箱
弱电箱的配置相对于其他楼盘还是比较齐全的，赞一个！
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第四步：墙面工程
吴老师拿出传说中的空鼓检测器——空鼓锤，从客厅靠书房的墙面开始检查，每隔约30cm上下查验，异响位置多次敲打确定半径，划定范围，用粉笔标示并注明“空鼓”，同时吴老师也向业主解释问题情况。
经查验：
1、客厅靠书房墙面有约30cm*30cm空鼓
2、主卧靠飘窗顶面往下有约10cm空鼓
3、书房和主卧隔墙有约25cm*20cm空鼓
4、次卧靠书房隔墙到地面有约高10cm*长188cm空鼓。
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第五步：地面工程
吴老师用空鼓锤每隔约30cm前后查验，再画对角线检查异响情况。经查验：
1、客厅地面有一处约15cm*15cm空鼓。
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第六步：检查窗户
经查验：
1、次卧飘窗底部有约15cm未打胶
2、餐厅窗户栏杆有点松动。
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第七步：检查厨房
经查验：
1、厨房外墙右上方密封胶不够严实。
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第八步：检查卫生间
经查验，卫生间墙面、地面、窗户、下水都达到国标水平。
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第九步：电源开关插座
经查验，全屋无插座（一般情况下，福州地区大部分毛坯房装修前是没有插座的哦）。
第十步：阴阳角
经查验：
1、主卧靠飘窗处阴阳角上下误差约15mm。
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第十一、十二步：室内使用面积和净高
测量全屋净空面积（长x宽x高），并标注在墙上：
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第十三步：装修建议
经过大约两个小时的验房过程，业主的新房终于查验完毕！感谢正荣财富中心工作人员的积极配合！最后，吴老师提醒业主：“收房前先验房，验房时发现的问题，齐家网的验房师会现场给出问题汇总，开发商收到问题汇总后会积极配合业主、督促施工方尽快解决。”
验房结束，小齐特别为大家整理了验房过程的2个视频，请大家把音量开至80%，真切感受一下空鼓的声音（请开wifi）：
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（查验地面空鼓情况）
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（查验墙面空鼓情况）
怎么样？是不是非常的震撼？恭喜你，你对验房的理解又深入了一步！
你的新家通过专业验房了吗？赶快来预约吴老师吧！不要等装修完以后出现问题，那时候后悔都来不及啊，大家说是吧？
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福州齐家还有体验馆哦~地址就在：福州市福新路新华都四楼
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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