过完年，准备开工的读者越来越多。可拿到房子后，急着装修的读者不再少数，开工交底当天，也有不少设计师、施工队走马观花。其实，新房的质量与后期施工是息息相关的！那么今天，准备开工的筒子们赶紧戳进来吧！▲交底是装修过程中的重要步骤，设计方要向施工方交代图纸，并确定施工可行性。完善的交底工作能避免许多后期纠
过完年，准备开工的读者越来越多。可拿到房子后，急着装修的读者不再少数，开工交底当天，也有不少设计师、施工队走马观花。其实，新房的质量与后期施工是息息相关的！那么今天，准备开工的筒子们赶紧戳进来吧！
▲交底是装修过程中的重要步骤，设计方要向施工方交代图纸，并确定施工可行性。完善的交底工作能避免许多后期纠纷。很多读者看不懂图纸、听不懂术语，应向监理、设计师多多提问，发现不合理的地方，就能快速解决。
▲在交底前，读者应该与施工方进行内部交底，就设计细节、结构拆改、特殊造型进行先期交代。这样施工队长在现场交底前就能发现设计不合理的环节。如果讲解不详，或者有意隐施工难度大的特殊结构，后期就会出现增减项，造成预算超支或者工期延长。
▲在开工交底当天，读者、装修公司双方要出示的图纸包括原始结构图、结构拆改图、平面家具布置图、地面布局图、天花板布局图、强弱电电路图、水位图，而大样图，立面图以及相对应的节点图。如果施工图纸不全，师傅们往往会误解，引起冲突。
▲现在一些毛坯房存在门梁不正的现象。如果在开工交底时不加以提醒，师傅们有到了安装门窗时才发现问题，装不上还硬装，最后损坏了崭新木门。一般新房装修会涉及水电改造，可以先打开全屋电路，查看每个房间的照明情况。再用塑料袋装上黄沙，堵住卫浴间下水管道，进行12小时的放水试验。
▲除了门梁不正，有些房子还存在地面不平，天花板沉降等现象，从天花板上出现的细小裂缝就可以看出来。因此在开工交底时，仔细检查凹陷、裂痕以及墙角成45°的裂缝，这些都说明楼体有一定沉降，需要事先进行修补。
▲开发商在安装门窗时，图快图省力，往往会没有密封好。再加上有些师傅在拆掉原先门窗时，暴力施工，导致阳台止水线和阳台板开裂，有了缝隙。因此在开工交底时，应当事先参照图纸了解情况。到了验收阶段，可以选择下雨天进行验收。
▲中央空调的管路比较复杂，不同区域所需要的风向也不同，施工方自然要留心风口的位置。编辑发现，有些经验丰富的老师傅，往往与资深监理有过合作，建立了默契。监理和设计师只需稍作说明，师傅们马上就能领会。
▲而像橱柜这样临时添加的项目，有时直接交给施工队长，价格可能会有优惠，但由于没有记入交底单或者后期填项目增减单，不仅质量无法保证，也没有增减项和设计变更的说明，或者设计师承诺，读者都应坚持写在现场交底单的意见栏里，避免后期出现纠纷。
▲在对房子有了大致的了解后，监理会开始进行全面检查。这也是开工交底最重要的工作之一，因为有利的地理位置以及毛坯房外观，往往会掩盖房屋中并不合格的质量。图中，监理正在使用验收专用的小铁锤，检查墙地面是否存在空鼓。
▲在水电、墙地面空鼓等检查结束后，监理会签署《现场技术交底备案录》，将房子存在的问题记录下来，并通过读者和施工方的签字认可。随后，读者可以去办理相关的物业手续，现场交底时达成的书面共识。至此，开工交底现场的工作就完成了！
（文章选自装修情报）
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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