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照这7个标准包你找到周正好户型,还能助你财运亨通!0

2017-02-17 17:01:08

照这7个标准包你找到周正好户型,还能助你财运亨通!

都说新房的户型周正为最好?那到底什么算周正呢,其实这也有数据和布局多方面的考量,照着下面7点标准来看,定能助你找到最合心意的周正新房!

1.开间和进深比,这是根据房间门的朝向来确定的,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。比如卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

说人话就是房间进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,如果有暖气的北方选择这样的户型就可能浪费资源。而比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

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2.按房间使用功能分为动区和静区,动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等,静区包括卧室、书房、主卫等。动区是应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区尽量布置在户型内侧,相对比较安静。

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3.一般常说卫生间需要干湿分离,其实全房户型也需要哦。因为厨房噪声、油烟油污、清洗污水等集中,因此厨房的布置需要远离卧室、客厅;而因为用水的问题,最好厨房应家中卫生间挨得近些。

4.户型也要能保护主人的隐私,首先避免站在玄关就能对全房一览无余,需要加隔离;其次尽量在客厅、餐厅等公共活动空间不能直视卧室等较为私密的空间。

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5.通风采光也是好户型的基本要求,户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)。另外厨房厕所最好有独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫,否则要加通风装置。

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6.户型既然有分区,自然有相互的走动,而好的动线既能相互不干预又能充分利用空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。如下图:

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而动线差的户型,相互交叉又浪费空间,进厨房要穿过客厅,进主卧要穿过客厅,客厅来来往往,变成公共走廊了。厨房布置在户型深区,卫生间距离主卧和次卧都很远,非常不便,且正对大门。

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7.小户型近年越炒越热,但想要住的舒适,可不要忘了下面这几个重要尺寸:

客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。

次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。

最后从风水的角度来说,好的户型不要正门对厕所,也不要让卧室门对厕所,对财运有损!

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