经过了2016年厦门颠倒众生的房价上涨，在大家三观一次次被颠覆的时候，房价市场突遭的调控暴击，在这个情况下，朋友圈中也被“厦门房价连跌两个月”的消息给刷屏了。那么到底2017年厦门的房价是涨是跌呢?小编就和大家一起分享一下吧!
经过了2016年厦门颠倒众生的房价上涨，在大家三观一次次被颠覆的时候，房价市场突遭的调控暴击，在这个情况下，朋友圈中也被“厦门房价连跌两个月”的消息给刷屏了。那么到底2017年厦门的房价是涨是跌呢?小编就和大家一起分享一下吧!
先来看看厦门的“房价/地价”比——该比值越高，说明房价中地价占比越底;比值越低，意味着地价占房价比重越大，土地成本压力越大。
可以预见，如果2017年继续维持这样的比值，房价难跌——即使政府用各种限价的“鸟笼”，强行把房价关在笼子里，也就维持个“不涨不跌”的情况。
再来看看住宅供求比，该比值在0.8-1.2之间较为平衡，高于1.2供过于求，低于0.8则供不应求。据统计2016厦门住宅供求比为0.53，明显供不应求。
最后，库存去化周期方面，高于18个月库存周期较大，小于6个月则为偏小区间，市场供不应求。据统计，厦门存销比为6.5左右，接近供不应求。
当然，楼市到底会怎么发展，我们都没有办法完全推测到。最后真正的剧情合拢，只能交给市场这个导演来完成。结合近期厦门的调控基调，以及福建省政府“高房价不利城市竞争”等声音，其意义不言自明。由此去观察，在政府强力调控下，厦门房价继续大涨不太可能。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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