婚前财产婚后买房算谁的如何证明购房款是婚前存款0

2017-04-06 11:38:32

在婚姻关系中最困扰夫妻的问题应该是财产的问题，而房子的归属是具有最大争议的，同时婚前财产婚后买房房子的归属权也是许多夫妻最关心的问题，如果夫妻一方是婚前财产婚后买房，这样的话房子就会有争议，如果属于是自己的婚前财产购房，那你怎么证明购房款是婚前财产呢?接下来我们通过一个案例来了解下!

在婚姻关系中最困扰夫妻的问题应该是财产的问题，而房子的归属是具有最大争议的，同时婚前财产婚后买房房子的归属权也是许多夫妻最关心的问题，如果夫妻一方是婚前财产婚后买房，这样的话房子就会有争议，如果属于是自己的婚前财产购房，那你怎么证明购房款是婚前财产呢?接下来我们通过一个案例来了解下!

【婚前财产婚后买房真实案例分享】

陈先生和李小姐在2014年6月20日登记结婚，2015年3月份用自己的婚前财产购买了市中心的一套商品房，房产证上也只有自己的名字。2016年五月陈先生和李小姐发生婚变，李小姐通过法院起诉离婚，并要求分割这套婚后买房的房产。

【意见分歧】

其实在本案中对房子归属存在最大的争议就是这套商品房是否属于夫妻共同财产，有两种不同观点我们可以来分析下：

第一种观点认为，陈先生用自己的婚前财产购买房子属于个人财产，把婚前财产用于购房知识对财产进行了改变，但不会改变这些财产是个人婚前财产的事实，所以这套房子的所有全就是陈先生的个人财产，与李小姐无关。

第二种观点认为，虽说这套房子是陈先生用婚前财产购置的房子，但是房子购买的时间在与李小姐婚姻正常期间购买的，属于婚后财产，房子属于夫妻共同财产，离婚时理应进行分割。

【律师点评】

根据《婚姻法》第18条规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产，所以陈先生用婚庆财产购置的房子款属于婚前个人财产。而《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。所以陈先生婚前财产购房并不会因为和李小姐结为夫妻而转化为夫妻共同财产，除非当事人有约定在先，否则这套婚前财产婚后买房的房子是属于陈先生的。

如何证明购房款是婚前存款：

夫妻经过合法登记以后，双方在没有特殊约定的情况下，夫妻其中一方在婚前合法取得存款都是属于个人财产，而最好证明婚前存款是不是自己的，就要出具银行存款的存折或存单，其上面记载的时间反映的是婚前存入的时间，可以证明是一方婚前的财产。在上面的案例中，陈先生则可以按照这样的方法进行婚前财产婚后买房的依据!