今年,在一系列利好政策的影响下,楼市呈现回暖的趋势,市场成交一直保持稳定,那么,2017年吉林房价走势图是涨是跌?久违的“金九”来了,最近是不是买房的最好时机?1月15日,第十二届人民代表第六次会议报告中提出:下大气力去库存,提前完成商品住房去库存三年任务。探索建立符合实际、适应市场规律的基础性制度和长效机制。从去年开始,“去库存”成为了中国房地产市场的热词,对于我省来说,如何更有效地促进房地产去库存?政策该如何精准发力?别急,下面我们就结合2017年吉林房价走势图,看看按照房价划分的话,哪些城市的房价最贵以及吉林省又有哪些城市上榜。
今年,在一系列利好政策的影响下,楼市呈现回暖的趋势,市场成交一直保持稳定,那么,2017年吉林房价走势图是涨是跌?久违的“金九”来了,最近是不是买房的最好时机?1月15日,第十二届人民代表第六次会议报告中提出:下大气力去库存,提前完成商品住房去库存三年任务。探索建立符合实际、适应市场规律的基础性制度和长效机制。从去年开始,“去库存”成为了中国房地产市场的热词,对于我省来说,如何更有效地促进房地产去库存?政策该如何精准发力?别急,下面我们就结合2017年吉林房价走势图,看看按照房价划分的话,哪些城市的房价最贵以及吉林省又有哪些城市上榜。
2017年吉林房价走势图一
吉林房地产去库存如何精准发力?
委员建议
回购符合条件商品房用作保障房
目前,各省的库存差异大,比如:长春、吉林等城市。库存压力有所缓解,但因土地供应量大,去库存有压力,特别是受电子商务的冲击,商业用房去库存压力大。县域房则面临更大压力,以三、四线城市居多,房产业与地方业不匹配、人口净流出以及公共基础设施不配套,购房需求不足,库存化周期长。”
针对以上的问题,相关人士建议,实行商品房和保障房的转换通道,政府需发挥主导作用。加大对重点领域和薄弱环节的支持力度,通过担保、融资等手段,回购符合条件的保障房,使库存房产权转移,建议给予政策性减免。
解决供需问题,进行实际的放宽调整。如:作为公租房,单套面积可到90平,作为安置房,单套面积可到144平等。
大力推进商业楼的去库存。对于待开发的商业地,可实施“商改住”政策,根据使用申请,在符合条件下,转型为商住用地;在建的商用房,在不改变条件的前提下,经法定程序批准并无异议后,可改变使用功能,用于幼儿园、旅游等经营性用途。
2017年吉林房价走势图二
以产业发展来带动房地产去库存
针对去库存,相关人士还建议:去库存要和产业相结合。库存的原因是产业结构出现了变化,城市产业发展不充分,没有就业机会。如果不解决,去库存效果有限。在我省,第三产业算短板,而第三产业对就业的贡献最大,对集聚人口有效,大力发展第三产业,既可解决配套不到位问题,还能消除不利因素,带动房产去库存。
房产去库存与人才相结合。人才的迁徙是核心要素,通过吸引高素质人才,刺激需求,达到去库存的目的。通过政策引导,鼓励高端人才、高校毕业生买房,鼓励企业引进技术人才,对符合规定引进的人才购房,全额补贴契税或零首付购房。
着力推动房产发育,在良好市场潜力和发展前景等领域,形成专业化的细分市场,提升房产行业附加值,运用新技术提升服务水平,发展客户参与房地产设计的新产品平台。
2017年吉林房价走势图三
用差别性政策刺激房地产去库存
去年,各地出台一系列政策,一年过去了,现在来看,去库存难度大的是三四线城市。”
付诚表示:三四线城市人口增长有限,甚至没有外来人口,对去库存来说,形成很大的问题。房子卖给谁?将来可能形成“硬过胜”,根本无法消化库存。
对于去库存而言,实行差别性政策最适合不过了。政策的精准性很重要,因为过松或过紧都会产生一些问题,例如:去年出现房价上涨的情况。要根据各地的政策,才能真正对去房产库存起到作用。
2017年吉林房价走势图四
解决好农民进城落户难等问题
吉林省人大代表聂永军表示,房地产去库存,首先要注意需求供给,要深化户籍制度改革,解决好农民进城落户难问题。
结合棚户区改造,加大政策性安置力度。在某些方面,鼓励开发企业降低住房价格,帮助其解决融资难问题。同时,根据去库存的实际情况,来调节土地供应量。
决定吉林省房价走势的因素:
建材价格攀升
建材价格攀升,导致成本不断上升,比如:钢材、水泥等。有人会说:建材成本的增加,在成本占比不大,并建材价格上升,对房价的影响有限。
开发商不可能降价
房价只会涨,不会跌,这个道理不言而喻,如果开发商降价,更没人买,心里打起算盘,一降可能会降很多,有可能起不来。买房和股票一样,买涨不买跌。开发商降价了,买家不会买,等明天再降,明天还不买,赊等后天再降,永远找不到一个合适的入市点。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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