委托装修公司装饰新居,究竟要经过哪些步骤?(1) 考察公司。考察公司包括亲自到装修公司去咨询,看办公场地,是否有营 业执照和资质证书,确认是否为正规装修公司,还可要求看他们正在施工 的工地或刚验收的工地。 (2) 签定单,交纳定金和设计费,设计师上门量房。有的业主认为自带交房时 房产商交
委托装修公司装饰新居,究竟要经过哪些步骤?
(1) 考察公司。考察公司包括亲自到装修公司去咨询,看办公场地,是否有营 业执照和资质证书,确认是否为正规装修公司,还可要求看他们正在施工 的工地或刚验收的工地。
(2) 签定单,交纳定金和设计费,设计师上门量房。有的业主认为自带交房时 房产商交付给自己的建筑平面图就可以请设计师搞设计了,这其实是不正 确。设计师一定要上门到现场量好尺寸,感受空间,设身处地为业主着想, 怎样更好的利用空间,怎样用有限的投资来达到理想的效果,量房时业主全家人最好都在家,跟设计师谈谈自己的构想。
(3) 洽谈平面图。平面图就像文章的提纲,统领全文。确定平面图是做好设计 的第一步,平面图包括这些内容:功能的布局,空间的构架,材料的确定, 尺寸的标注和家具、电器摆放的位置。业主可以和设计师多交流多沟通, 有什么想法都讲出来,双方达成共识。
(4) 确认设计方案出施工图。平面图确定后,设计师开始着手做方案,并绘制 详细地施工图,施工图包括原始结构图,平面布置图,天花布置图,水电 示意图,平面图,侧面图,剖面图,详细标明每样材质。施工队施工时以 此图纸作依据。
(5) 确认预算方案。预算是依据施工图纸来算的,将项目进行汇总,再单个项 目进行详细地工料分析,总价是多少,业主就可以心中有底,如果超出投 资计划,还可以对项目进行调整。
(6) 签合同。待预算方案确认之后,就可以签订“装饰工程合同书”了,签完 合同,交付了首期款,装饰公司购买材料,业主进行材料验收,马上就可 以进场开工了。
(7) 进场施工。在您的工地施工期间,会有装修公司派出项目经理或施工队长 对您的工地负责,有工艺质量,工程进度,现场管理等问题可直接找项目 经理或施工队长为您解决。
(8) 验收。验收应该是分阶段的,例如水电隐蔽工程,不能等到最后工程完工, 水管、电线早已入墙,外面已铺设瓷砖或做好内墙涂料再验收。而一定要在施工中验收,这样避免完工之后留下了隐患或无法结算。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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