夫妻双方离婚后，会关系到房产过户这一问题。双方可以提出申请，达成协议后，可以到民政部门办理过户手续。那么，下面小编为大家分享关于离婚房产过户流程，以及房产过户需要什么材料?希望能够给到大家有所帮助。
夫妻双方离婚后，会关系到房产过户这一问题。双方可以提出申请，达成协议后，可以到民政部门办理过户手续。那么，下面小编为大家分享关于离婚房产过户流程，以及房产过户需要什么材料？希望能够给到大家有所帮助。
一、离婚房产过户流程
1、准备材料
离婚房产过户材料包含:离婚判决书、离婚协议、离婚证原件和复印件、房产证、申请人的身份证原件和复印件、房产登记申请书、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。
3、需要双方签字
协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
4、缴纳税费
纳税包含契税按房产价格百分之二，印花税按产价万分之五；缴费包含登记费八十元，交易手续费按房产价格百分之二，工本费二十元。
5、办理时间
夫妻离婚涉及房屋转移，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以，但要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一般一周左右时间就可以办好。
以上就是小编为大家分享的离婚房产过户流程，大家可以了解下，有时还是能够用得上，接着我们一起了解下房产过户需要什么材料？
二、房产过户需要什么材料
1、离婚判决书、离婚协议书、离婚证。
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)。
3、申请人的身份证明。
4、房地产登记申请书。
5、委托书。
小编总结：关于离婚房产过户流程，以及房产过户需要什么材料的相关内容，小编就为大家介绍到这里了，希望能给到大家帮助。如果还有什么不明白的话，可以到相关部门进行详细了解，相信能给到你满意的答案。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
