现在有很多的新家庭都会选择购买学区房，以便于管理好孩子的学习以及生活，今年的购房者最关心的问题还是和以前一样，到底要不要买房呢？学区房房价涨幅更是分分钟的让你怀疑人生，下面我们就来了解一下2017昆山最新房价走势图吧！
现在有很多的新家庭都会选择购买学区房，以便于管理好孩子的学习以及生活，今年的购房者最关心的问题还是和以前一样，到底要不要买房呢？学区房房价涨幅更是分分钟的让你怀疑人生，下面我们就来了解一下2017昆山最新房价走势图吧！
2017昆山最新房价走势图一
现在很多的的家长也会选择居住在老城区的学区房，其实他们都不会长期在那居住的，只是为了孩子的学习，住一个过渡期然后就搬走。如果要兼顾学区和环境，城西当然是首选了，娄江中小学，口碑一直中上游。二中、实验西校区，新学校将在2017年正式投入使用，享受原学校的优质资源，教学质量也备受期待。和我们要讨论的上私立学校相比，购买学区房属于一次性投资。
如果你还是决定要选择购买学区房的话，由于现在大部分的学区房其实都是属于第二套房子，房价的首付比例在50%左右，也就是一百万。我们以均价2万元、面积100平米的学区房为例根据最新贷款规定，二套房的最长贷款期限不能超过25年，每月需还款金额为5787.5元，每年需还款6.945万。
2017昆山最新房价走势图二
其实现在喜欢购买学区也是有原因的，学区房一般都是有人接盘的概率是最大的，所以他们有对这个有很大的信心。只要我们的教育资源一直保持这种不均衡状态，就会有源源不断的人来买学区房，孩子毕业之后，就可以继续以高价将房子卖出，没准N年之后，还能赚一笔。每年学费在6万-12万之间，不同的年级略有不同不含学杂费，如果你选择让孩子上私立，那你的现金流可能是从-12万开始一直持续12年。
2017昆山最新房价走势图三
根据以上的房价信息来说，那些还只是每一年最基本的一些费用，如果你给孩子选择的学校是属于私立，一般学校都是会要求住宿的。那伴随的住宿费用、用餐费用都会比上公立学校高的多，预估一下，按照每年2万元计算，那些接下来算的结果我想大家都可能没有勇气说出来。根据一些数据的投资总额来分析上私立学校的投资更少，但是从最终产出看，这笔钱花了就没了，而买学区房的优势是房子永远都在，劣势是首次投入大且房子的未来价格未知。
2017昆山最新房价走势图四
在学校附近买房居住有利于孩子也可以提高学习的效率，在春节过后昆山楼市也有不少楼盘，已经开始准备入市，有纯新盘也有老盘加推，推出的户型面积段较为全面。其实到底选择哪一条路，不仅是对金钱的考量，也有父母对不同教育体制的权衡，两者没有孰优孰劣之分。要量力而为，不要因为买房背上巨额的债务，也不要因此忽略了对孩子最深沉的爱。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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