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兰州二手房价走势如何 2017兰州房价将大幅下跌吗0

2017-04-24 10:40:54

大家都知道，2016年是房市最为跳跃的一年，从前半年各地房屋售价的大涨，再到后半年限购限贷政策的巨大变革，使得楼市变得更为的成熟与稳健，而对于兰州来说，在2016年也创下了多个突破，比方说商品房成交量“突破”、新建商品房面积“突破”、房价“突破”等，并且已经严重超过了居民的承受能力，那么兰州二手房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您有所帮助。

大家都知道，2016年是房市最为跳跃的一年，从前半年各地房屋售价的大涨，再到后半年限购限贷政策的巨大变革，使得楼市变得更为的成熟与稳健，而对于兰州来说，在2016年也创下了多个突破，比方说商品房成交量“突破”、新建商品房面积“突破”、房价“突破”等，并且已经严重超过了居民的承受能力，那么兰州二手房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看吧，希望对您有所帮助。

兰州二手房价走势如何

1、从相关部门收集的资料中可看出，从2016年3月起始，该地二手住宅就逐渐开始回暖，并且在5月进入是市场活跃期；据一些中介机构表明，与去年同期相比，今年的成交量上浮了10%左右，大厅中排队过户的居民也明显增多，而从价格方面来看，呈现中稳中有涨的趋势，但也存在个别有价无市的二手房。

2、据相关资料显示得知，在2016年4月，该地涌现出二手房屋价格环同比双升局面，并且从三月份开始，兰州二手房价格环比就出现了三连涨的趋势，分别为3月上涨0.08%，4月上涨0.35%，5月上涨0.33%，另外从上涨小区来看，与上月相比涨幅也都超过了9.0%。

3、从房屋分类售价走向来分析，该地二手住宅售价上浮了0.1%，同比抬升了1.2%，其中90平以下的住宅价格环比上涨了0.4%，同比上升了2.1%，90~144平环比呈现持平现象，同比上涨0.7%，144平以上的环比下跌了0.2%，同比上涨了0.4%。

4、对于学区房来说，大多数交易的客户，主要是为了让孩子能更加方便的上下学，比方说在农民巷、张掖路、通渭路等附近的二手房由于受到各小学的影响，备受购房者的青睐，成交相对火热，不过在交易火热的同时，兰州二手房市场上也存在则有价无市的现象，房主卖房不积极，存在着观望现象。

2017兰州房价将大幅下跌吗

从相关单位采集的资料中可看出，在2017年1月，该地房屋售价涌现出微涨的状况，相比去年年底，同比上涨了3.3%，环比上涨了0.3%；二手房也是同环比双升局面，且是西北省城中唯一双涨的城区，再加上目前兰州库存量依旧庞大；从而可推断出，在2017年将继续毫不动摇地去库存，房价依旧上涨，想要断崖式下跌，恐怕只是梦一场。