对于夫妻来说因某些原因不得不选择离婚，这也是很正常的事情，但离婚却会涉及很多方面的事情，其中一个就是夫妻离婚房产怎么分配?这是很多离婚夫妻常见的问题，毕竟现在的人都在乎个人利益，那夫妻离婚房产怎么分配?今天小编就给大家介绍一下。
对于夫妻来说因某些原因不得不选择离婚，这也是很正常的事情，但离婚却会涉及很多方面的事情，其中一个就是夫妻离婚房产怎么分配?这是很多离婚夫妻常见的问题，毕竟现在的人都在乎个人利益，那夫妻离婚房产怎么分配?今天小编就给大家介绍一下。
夫妻离婚房产怎么分配
1、夫妻两人婚后出钱及贷款取得房屋产权，离婚后房子怎么分配?
首先这个房子不管产权写的是一个人的名字还是两个人的名字，它都属于共同财产。其次，就是要看看房子的价值值多少钱，再依据当初购房合同金额计算。随后就是分清楚权益部分和债务部分，若是房子还有贷款则先要将贷款部分除去。而拿到房子的一人需要把房子价值的一半给另一方，而房子的剩余的贷款则有拿到房子的人偿还。
2、夫妻其中一人婚前付了全部房款而且拿到了房产证，离婚后房子怎么分配?
这个依据婚姻法的条例，若是夫妻两人其中一方婚前付完了房款，拿到了房产证，那这个房子则视为婚前财产。所以在离婚的时候，另一方无权要求分割，这属于个人财产不匀分割。
3、夫妻其中一人婚前通过按揭贷款买的房子，拿到了房产证，婚后两人一起还贷，离婚后房子怎么分配?
这个房子先是一方购买，但却是贷款购买，而结婚后又是夫妻一起偿还贷款，这一类一般都视为共同财产。通常房子的共同部分，不管一方的工资还是双方工资，它都属于共有财产。当然，若是一方能提供还贷资金是个人婚前财产，那这个部分的则不是夫妻共有财产。情况要依据比较复杂。
4、夫妻其中一人婚前给了一部分房款，而房产证是婚后拿到的，婚后还贷又是两人一起还，离婚后房子怎么分配?
房产证它的作用也只是一个物权凭证，实际的房屋权属关系是需要法定凭证的，所以房产证在婚后拿到了并不能是婚后财产，具体财产还需要从财产来源细分去分析，最后决定把婚前婚后财产通过两部分进行分割。
总结：以上几点就是小编为大家总结的夫妻离婚房产怎么分配的相关信息，相信大家看过之后就会有一定的了解，了解离婚财产分割的相关规定，才能更好的维护自身的权益，而且也减少了人财两失的情况，如果大家还有那些想要了解的可以上我们网站看看。
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