贵阳房价走势图 2017年贵阳房价为什么这么低0

16年没实现的买房目标，只能搁到今年了。自从楼市政策出台后，大家都特别关心：2017年房价到底会下跌吗?就拿贵阳房价走势图来说吧!回望过去的2016，贵阳的楼市真的可以说经历了精彩的一年。住宅市场连续两年量价双升，让贵阳楼市呈现出一派欣欣向荣的景象。想等房价跌下去还是太天真?虽然今年1月房价基本稳定，但对比去年同期的房屋均价，早已是今非昔比这个房价你能买得起吗?下面我为大家整理了贵阳房价走势图，希望能够帮助到即将买房的你。

贵阳房价走势图一

全国70个大中城市二月份住宅价格统计

贵阳房价延续增长势头

近期，国家公布了大中城市的价格变动。据统计显示：17年2月，全国房价呈涨幅趋缓、甚至下降，贵阳2月房价仍延续了增长势头，涨幅为0.4个百分点，比去年上涨5.4%，继续保持活力。

新建住宅涨幅平稳

据数据显示：2月份，一、二线城市因政策的作用下，新建住宅成交量减少，环比综合略有下降，降幅与上月持平。

在一、二线城市中：10个城市环比下降、2个城市持平。与上月相比，10个城市环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市涨幅均在1%以内。总体来说，2月房价呈萎靡的趋势。

从贵州地区来分析：纳入统计的有两个城市，比如：贵阳、遵义。在新建住宅方面，贵阳、遵义都有上涨，上涨幅度为0.4%和0.2%，虽较1月下降0.1个百分点，但仍保持了上涨的态势。

与去年相比，今年2月份，贵阳住宅价格上涨5.4%，遵义房价上涨2.1%。相比一月份，涨幅略有扩大。

从70个城市统计来看：1月份，价格上涨达56个。37个涨幅在0.5%之内，最高为重庆和西宁，涨幅只达1.0%，足以说明涨幅都在合理区。

贵阳房价走势图二

贵阳人仍爱中等户型

从房屋销售来看：2月新建住宅中，90平以下的小户型环比上涨0.6%，同比上涨5.5%。90至144平米的中等户型环比上涨0.2%，同比上涨6.2%，超过144平米的大户型，2月份环比上涨0.8%，同比上涨3.4%。本月144平米以上的大户型成为了销售价格上涨最为明显的户型。

2月份的遵义，90平户型，环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。90至144平米的户型，环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。144平以上的户型，环比下降0.1%，同比上涨3.8%。

二手住宅延续涨势

从二手房方面来分析：与上月70个城市中相比，二手房呈上涨趋势。其中广州上涨2.1%，成涨幅最高的城市。就贵阳而言，二手房价上涨0.3%，同比上涨2.4%，涨幅平稳。

二手房中，最受欢迎的是144平以上的大户型，2月份，贵阳144平以上的二手房环比上涨0.6%，同比上涨3.4%，是各类户型中涨幅最大的。

贵阳房价走势图三

2017年贵阳楼市走势4大猜想

猜想1活跃是否会继续

16年，住宅交易呈上升曲线，均价破5000元/平米，一路猛进，实现了5500元/平米的飞跃。到了年末，观山湖区冲7字头。销量方面，虽各推盘量无明显增加，截止到11月，销量已超越去年三成。在11月开始，楼市略有回落，在2017年，楼市均价是否持续上升呢?

业内人士表示：看好017年的贵阳楼市，楼价上涨是必然。作为省会城市，贵阳房价有不小的空间。武廷方表示：不论从土地还是商品房来看，贵阳房价低于同等城市平均水平，在未来有上行空间。在销量方面，业内人士都认为：贵阳市采用熟地出让的方式后，近两年拿地不易，受产品数量牵制，销量不会大幅提升，应保持稳中小升。

猜想2政策是否会放宽

16年，贵阳房产迎来了几波政策调整，这些政策涉及了二手房交易、保障性住房等方面，17年，贵阳楼市是否能够获宽松的政策?哪些政策对17年的置业环境产生影响?

就贵阳而言，整个楼市进入上升期，对于政策走向，彭方表示乐观。“稳定”是17年房产的主基调，房价上涨过快的热点城市，主要通过增加供给，确保房价的稳定;库存过多的城市，主要化解房产库存。在制度方面，房产税的推进任重道远，近期难以落地。综合贵阳交易量走势及库存情况，预计17年贵阳房产政策以中性为主，主要延续16年政策;农民购房政策有较大的调整空间。

贵阳房价走势图四

猜想3商业地产能否回暖

受房价飙升的影响，二手房在价格和销量方面，出现明显的上涨。武廷方分析：在房屋租赁方面，夏刚认为：与经济发展有关，经济发达区，租赁市场越发达。多数国家经验表明：房东主要是个人，而不是企业。鼓励企业型房东，需诸多配套政策，如：土地政策、金融政策等。政策未明朗之前，企业租赁行业慎重，难以大量涌现。

猜想4 二手房市场能否发力

2017年，这些商业地产巨头是否能带动商业地产走上高峰?

目前，贵阳商地体量已达巨大的数字，如人流量无法保证，投资商业的风险很大。”彭方说：对于商业地产，他更看好大型商业综合体和大型居住社区，这种模式能保证人流量，而对于偏僻的大型专业型市场，他并不看好，认为市场已经趋于饱和。未来，体验型消费能够站稳，大型综合体将是趋势，这样的商业地产就值得投资。”

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