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贵阳房价走势图 2017年贵阳房价为什么这么低0

2017-04-24 15:57:25

16年没实现的买房目标,只能搁到今年了。自从楼市政策出台后,大家都特别关心:2017年房价到底会下跌吗?就拿贵阳房价走势图来说吧!回望过去的2016,贵阳的楼市真的可以说经历了精彩的一年。住宅市场连续两年量价双升,让贵阳楼市呈现出一派欣欣向荣的景象。想等房价跌下去还是太天真?虽然今年1月房价基本稳定,但对比去年同期的房屋均价,早已是今非昔比这个房价你能买得起吗?下面我为大家整理了贵阳房价走势图,希望能够帮助到即将买房的你。

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贵阳房价走势图一

全国70个大中城市二月份住宅价格统计

贵阳房价延续增长势头

近期,国家公布了大中城市的价格变动。据统计显示:17年2月,全国房价呈涨幅趋缓、甚至下降,贵阳2月房价仍延续了增长势头,涨幅为0.4个百分点,比去年上涨5.4%,继续保持活力。

新建住宅涨幅平稳

据数据显示:2月份,一、二线城市因政策的作用下,新建住宅成交量减少,环比综合略有下降,降幅与上月持平。

在一、二线城市中:10个城市环比下降、2个城市持平。与上月相比,10个城市环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市涨幅均在1%以内。总体来说,2月房价呈萎靡的趋势。

从贵州地区来分析:纳入统计的有两个城市,比如:贵阳、遵义。在新建住宅方面,贵阳、遵义都有上涨,上涨幅度为0.4%和0.2%,虽较1月下降0.1个百分点,但仍保持了上涨的态势。

与去年相比,今年2月份,贵阳住宅价格上涨5.4%,遵义房价上涨2.1%。相比一月份,涨幅略有扩大。

从70个城市统计来看:1月份,价格上涨达56个。37个涨幅在0.5%之内,最高为重庆和西宁,涨幅只达1.0%,足以说明涨幅都在合理区。

贵阳房价走势图二

贵阳人仍爱中等户型

从房屋销售来看:2月新建住宅中,90平以下的小户型环比上涨0.6%,同比上涨5.5%。90至144平米的中等户型环比上涨0.2%,同比上涨6.2%,超过144平米的大户型,2月份环比上涨0.8%,同比上涨3.4%。本月144平米以上的大户型成为了销售价格上涨最为明显的户型。

2月份的遵义,90平户型,环比上涨0.4%,同比上涨3.4%。90至144平米的户型,环比上涨0.2%,同比上涨1.6%。144平以上的户型,环比下降0.1%,同比上涨3.8%。

二手住宅延续涨势

从二手房方面来分析:与上月70个城市中相比,二手房呈上涨趋势。其中广州上涨2.1%,成涨幅最高的城市。就贵阳而言,二手房价上涨0.3%,同比上涨2.4%,涨幅平稳。

二手房中,最受欢迎的是144平以上的大户型,2月份,贵阳144平以上的二手房环比上涨0.6%,同比上涨3.4%,是各类户型中涨幅最大的。

贵阳房价走势图三

2017年贵阳楼市走势4大猜想

猜想1活跃是否会继续

16年,住宅交易呈上升曲线,均价破5000元/平米,一路猛进,实现了5500元/平米的飞跃。到了年末,观山湖区冲7字头。销量方面,虽各推盘量无明显增加,截止到11月,销量已超越去年三成。在11月开始,楼市略有回落,在2017年,楼市均价是否持续上升呢?

业内人士表示:看好017年的贵阳楼市,楼价上涨是必然。作为省会城市,贵阳房价有不小的空间。武廷方表示:不论从土地还是商品房来看,贵阳房价低于同等城市平均水平,在未来有上行空间。在销量方面,业内人士都认为:贵阳市采用熟地出让的方式后,近两年拿地不易,受产品数量牵制,销量不会大幅提升,应保持稳中小升。

猜想2政策是否会放宽

16年,贵阳房产迎来了几波政策调整,这些政策涉及了二手房交易、保障性住房等方面,17年,贵阳楼市是否能够获宽松的政策?哪些政策对17年的置业环境产生影响?

就贵阳而言,整个楼市进入上升期,对于政策走向,彭方表示乐观。“稳定”是17年房产的主基调,房价上涨过快的热点城市,主要通过增加供给,确保房价的稳定;库存过多的城市,主要化解房产库存。在制度方面,房产税的推进任重道远,近期难以落地。综合贵阳交易量走势及库存情况,预计17年贵阳房产政策以中性为主,主要延续16年政策;农民购房政策有较大的调整空间。

贵阳房价走势图四

猜想3商业地产能否回暖

受房价飙升的影响,二手房在价格和销量方面,出现明显的上涨。武廷方分析:在房屋租赁方面,夏刚认为:与经济发展有关,经济发达区,租赁市场越发达。多数国家经验表明:房东主要是个人,而不是企业。鼓励企业型房东,需诸多配套政策,如:土地政策、金融政策等。政策未明朗之前,企业租赁行业慎重,难以大量涌现。

猜想4 二手房市场能否发力

2017年,这些商业地产巨头是否能带动商业地产走上高峰?

目前,贵阳商地体量已达巨大的数字,如人流量无法保证,投资商业的风险很大。”彭方说:对于商业地产,他更看好大型商业综合体和大型居住社区,这种模式能保证人流量,而对于偏僻的大型专业型市场,他并不看好,认为市场已经趋于饱和。未来,体验型消费能够站稳,大型综合体将是趋势,这样的商业地产就值得投资。”

编辑总结:以上就是贵阳房价走势图 2017年贵阳房价为什么这么低的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

 

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