封阳台，你还在傻傻的看单价吗？避坑攻略在这里！0

为何同样的面积，单价便宜的那家，反而总价更贵呢？而且足足贵出了2千块大洋！

注意了，即将揭晓的是封阳台商家的套路！！

套路一、以低单价为诱饵

很多人买东西，都有一个习惯，直接打听：单价XXX。一听单价贵的，就摇摇头走了。没错！货比三家是对的。但是，买的永远没有卖的精。于是，就有很多老板投其所好了，报一个根本就没有利润甚至亏本的单价给你，再加上一番掏心窝子的话，把你感动的不要不要的，心甘情愿的掏银子了，下次买，还找你！！

套路二、计价方式大有玄机

1、以推拉窗为例

推拉窗的报价方式，比较简单。我们在问单价的时候，注意询问材质、品牌、型材的厚度，以及五金品牌等等。根据公式：长*宽*单价=总价，这个就略过不叙了。

2、以平开窗为例

如果是平开窗，商家的报价方式就比较复杂了。一般有三种：

1、纯玻璃价格，此种报价往往是最低（老板是不会主动告诉你，开窗户是需要另外付费的）。

2、封窗面积满三平送一扇窗户价格（封窗面积在3个平方以上，送开窗一个。区别：有些商家封窗面积是可以累计的，有些只能以单个窗户满3平才能开一个窗。很明显，如果单个小窗户不满3平，而选择封窗面积能够累计的店家，价格上就占一定的优势）。

3、包开窗户的价格（随便客户开几个窗户，一般情况这种报价最高，但是如果我们想开多扇窗户，这种报价方式就有优势）

问单价的时候，最好要问清楚，开窗如何计价的问题，从而根据自己的需求选择最有利于自己的报价方式。

上文案例中出现的单价低最后总价却更高的关键原因：

A家的窗户报价方式是不含任何窗户的，B家的报价方式是含三平可以开一扇窗户，且封窗面积还可以累计。A家属于算了一遍玻璃钱的地方，会再次算一次开窗价格，等于就是两次计费。这就导致报的单价很低，最后总价反而更高。

套路三、封窗面积虚标

很多时候，业主都是默认了商家直接计算出来的封窗面积，最后乘以单价。虽然最后看到总价，有点心惊肉跳的感觉，但是看着单价很便宜，也就很豪爽的付钱。却不知道，商家给你看的这个面积也许会比实际面积多一点。

建议：封阳台的面积，最好是亲自去核算家里的工程量，长度单位精确到毫米。

此方法适用推拉门、移门、地板等一切适应（总价=单价X面积）的装修建材产品。装修省钱购，从细心开始！！

想要封阳台，我们需要考虑哪些因素呢？

1.1.1 框窗

建议安装有框气密窗，最好是经过抗压性、气密性（刮风的时候不会有灰尘钻进来）和水密性

（下雨的时候不会有水流到室内）检验的。

1.1.2 玻璃

这里注意的是高层阳台窗玻璃的选择要比低层更严格，最好选择强度大的钢化玻璃10层以上可以选择8mm的钢化玻璃，或者是隔音保温都表现的更好的双层中空玻璃。

1.1.3 防护栏

一般阳台都会自带防护栏。

6层和6层以下的阳台的护栏杆垂直高度不应低于1.05米，而7层和7层以上的住宅则不应低于1.1米根据人体工程学原理，栏杆垂直净距应小于 0.11m，才 能防止儿童钻出。

如果家里的防护栏有一定年限，这些地方已经出现生锈现象最好赶快换掉。

一般防护栏的使用年限是5-6年。

封闭阳台的框窗类型有很多，铝合金门窗、实木窗、铝木复合窗、玻璃钢门窗、不锈钢门窗、无框窗，等等。

塑钢门窗

中间是钢结构，外面包着塑料的挤压成型的型材，一般是白色。可以通过在表面贴PVC膜来改变颜色，但是时间久了膜会变色脱落。

优点是有良好的隔音、隔热防火保温的功能，气密性、水密性、防腐性都不错，而且价格便宜。

缺点是它的断面较大，比起铝合金窗来说采光性略差。

铝合金门窗

铝合金门窗框架硬度高，不易刮伤，耐磨耐候，表面光滑，耐污性佳便于清洁。而且价格便宜。

不过铝合金门窗的缺点是导热性强，保温性差。

断桥铝合金

所谓断桥是指里外两层都是铝合金，中间用塑料型材连接起来。

这样既有铝合金的耐用性，又有塑料的保温性，而且表面可以喷涂成多种颜色。

优点：比普通铝合金多了隔热层，也具有良好的隔音保温，防火防腐性，气密性水密性良好。

而且金属铝可以长期使用不变形，不掉色，比塑钢耐持久一些。

缺点：比塑钢门窗更复杂，所以制作和施工成本都很高。

玻璃门窗

玻璃门窗采用的是经国家检测合格的钢化玻璃，又叫无框窗。

它的框架在玻璃的上下两端。

相对有框窗，无框窗要比有框窗更安全，因为无框窗的玻璃是用铆钉铆固在玻璃梁上，而不像一般有框窗仅仅把玻璃嵌在玻璃梁内后简单打一层胶体。

优点：采光性良好、空气流通好、美观易折叠等。

缺点：保温性差，密封性差，隔音一般。

一般封阳台分为两种做法。

一种是采用全门窗框架式，阳台栏杆可有可不有。

一种是门窗框架和阳台栏板的结合。

所谓阳台栏板是用混凝土和阳台板现浇出来的，和护栏杆起一样的作用，只是中间没有缝隙，成板块状。

现在也有玻璃栏板，不过就保温而言，实心的混泥土或者砖砌栏板效果更好。

拆改时首先要断电断水，保持安全，同时检查漏水情况。

如果是二手房，拆改阳台的铝窗时，值得注意的是除了窗框要拆，

四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后将由瓦工师傅填缝做防水。

如果没有做这一步，新的填缝剂没法和旧水泥墙结合，以后容易出现漏水情况。

很多人对封阳台的疑问是买房时自带的阳台栏杆能不能拆，答案是可以的。

首先，开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户，装护栏是必须的环节，而如果业主想封阳台那就护栏就没有存在的必要了。

而且拆除了护栏再封阳台，这样厂家才能很好的做好窗户的防水处理，如果有护栏，窗户安装在护栏里面，那窗户底下与阳台的接触面打胶起来就非常费劲，而且不易查看是否做好防水没有，容易给以后的窗户渗水会留下隐患。

封阳台是在水电改造后就可以进行。

首先是做框窗，做好外框后，一般一周以内可以安装玻璃窗，装好之后再有缝隙的地方打胶做好密闭性。

保温层分为内保温和外保温，一般外保温指的是外墙面自带的保温层，而内保温则可以在阳台墙面内侧进行。

内保温的做法是在挤塑板的外立面做轻钢龙骨，贴一层（或两层）石膏板，做完防锈防裂的处理之后，刮腻子，打磨平整，刷涂耐擦洗性能好的涂料。

一般是先封阳台再贴瓷砖，因为封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作，后贴瓷砖时可以好好修补一下。

而且开发商在施工时，阳台的平面不可能是水平的，而封阳台没有找平的话，以后推拉时，就有可能出现不好推的情况，所以窗体和阳台面必有缝隙存在，需要打硅胶防水。

如果后贴瓷砖，就有可能把缝隙大的地方遮盖住了，防水就会更好了。

特殊情况下是后封阳台先贴瓷砖。

有的阳台面外高内低，这样下雨时很容易积水(水排不出去，就有可能往里渗水)，这叫返倒水。

这种情况下，建议先贴瓷砖，在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况，这样封好阳台后，就不会有水排不出去的情况了。

我们之前也提到过如果是老房子阳台的配重墙最好不要拆，所以在拆改时注意一下。

一般装修水电改造工程结束后就可以封阳台了，所以水电改造时就要预留好阳台需要的插座。

阳台封装的质量很关键，要注意它的抗风力，安装一定要牢固，同时要做好密封。

需要注意的是在封阳台时不是你选好窗户，把任务交给师傅就可以不管了。

施工也要跟着盯，因为封阳台时，拆除、瓦工和安装常常不是一个团队。

可是瓦工工程却包含铝门窗的填缝，如果填不好，以后窗户漏水的概率会很高，因此验收时我们应该要认真耐心的检查。

铝窗漏水有三个原因。

窗的四周没有一起填新水泥。

如果只填窗缝而忽略窗的四周的话，会造成新水泥和旧水泥衔接处仍然有细缝而造成漏水，所以窗与墙之间要用发泡剂填缝。

外墙的瓷砖没有补，也没做流水坡.

拆除时敲掉瓷砖后最好把砖补回来，只填水泥的话，因为水泥易裂易吸水的性能，以后可能出现漏水。

铝窗和外墙墙面之间记得打玻璃胶收边。这一步是由装铝窗的师傅来做，但是验收的时候，业主要认真检查。

一般做法里，外窗台与内窗台的构筑标高有40-60mm的差值，外高内低。

所以如果有窗台的话，要向外做流水坡（坡度＞15%）

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