成都人到底有多爱房子?近期，房产圈里流传一句话：房价上涨只需要花一分钟，而你却要多花一年的积蓄。简单一句话却道出成都人，为了买房背后的心酸愤懑。因为成都二手房房价一直在涨。那么成都各个区的二手房房价到底有多大的差异呢?前很多网友在咨询2017年成都房价走势图涨跌情况，都在关心成都房价下跌了没，跌了多少，后期房价会不会继续下跌。不知道当前是不是买房入市的好时机。不过别担心，今天我特意为大家推出成都房价走势图。比较1月份、2月份房价趋势，把脉2017成都房价。

成都房价走势图一

一、成交价格、面积 新年开局双降

据数据统计：2017年1月，成都住宅成交2.28万套，成交面积225.4万平，环比下降26.4%。1月，成都商品成交均价7726元/平，环比下降4.1%。

2016年12月份，据数据显示：成都商品住宅价格环比下跌0.2个点，由此2017年，成都楼市迎来两连跌。

尽管环比呈下跌趋势，但总体房价涨幅大。从成交走势分析：天府新区涨幅最大，1月均价11630元/平，同比上涨49.0%。其次为主城区，成交均价12879元/平，同比上涨23.9%。

从成交上分析：成都近郊为主力区，成交124.5万平，占总的55.2%。各住宅销售来看，1月温江成交量31.47万平，居成都首位，龙泉以27.58万平次之，郫县以23.08万平排名第三。

从成交面积上分析：1月，改善需求的释放，90平占比66%，90-110平占比33%。

成都房价走势图二

二、新增面积下降 库存不足8个月

2017年，成都楼市开局呈下跌趋势，在供应上有所下滑。相关人士表示：楼市新政后，开发商进入观望状态，加上政府对销售的严格监管，新增供应有所下降。

数据显示：2017年1月，成都商品住宅新增1.94万套，环比下降10.0%;新增面积196.9万平，环比下降11.3%。

新增面积下降的主要原因是：获取预售证的楼盘减少。

据预售证信息统计：1月，成都商品房新办预售证17个，环比上月少20个;新增预售面积47.74万平，环比下降61.6%，同比下降59.3%。从区域来看，高新区新增面积13.1万平，相对活跃。

截至1月底，成都住宅存量21.43万套，环比分别下降0.4%。以近半年去化速度计算，库存去化不足8个月。

成都房价走势图三

三、土地成交19宗 均价2965元/平米

统计显示：1月份，成都土地出让20宗，实际成交19宗，流拍率5%，成交与上月持平，总面积749.16亩，环比下降59.7%，同比下降38.2%。

1月，土地成交426万/亩，成交楼价2965元/平。

最引人关注的是陇海在崇州拿下四宗地，合计209.49亩，成交楼价370-700元/平。北大资源龙泉拿地，溢价93.947%拿下龙工北路以北一宗158.11亩，成交楼价6400元/平。中建地产天府新区，拿下科学城一宗81亩的用地，成交楼价2221元/平。

成都房价走势图四

2017成都房价走势图解

2月成都房价回暖 “金三银四”将至 后市或看好

据数据，17年2月，成都二手均价10748元/平，环比1月上涨0.64%。去年2月，房价处于下行中。

因此，今年房价回暖了一点，伴随春天的到来，房价暖意融融。考虑到楼市常规的旺季，如果没有意外情况出现，3月、4月，房价会继续回暖。因此给购房者打个预防针，买房要看需求和资金，万事俱备时，该下手就下手。高新区14322元/平，锦江15716元/平，成华10706元/平，高新西区9265元/平。

从2014年到2016年 观望三年的成都购房者是什么水平?

一位朋友14年就说要买房，没买成，15年房价涨了。买房首付一年比一年多，攒在手里的钱一直在减少。16年更是没敢下手。物价和工资一直上涨，房价大幅下跌的可能性低，有波动是正常，关键是你找到适合的房子，不能过于犹豫。

45万买入天府新区 你是不是应该考虑下入手?

成都房价一年一个价格。今天为大家推荐一批房源，比如：地处天府新区，总价不高，二手房 。同时还有其他城区的好房，期待对大家的置业提供一定的参考。45万买进天府新区，是时候给置业画上句点了。

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成都房价走势图

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