焕新案例赏析——虹漕路金桂苑
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焕新案例赏析——虹漕路金桂苑
背景介绍
梁女士翻新的房子为新购二手房，房间内所有家具均清理，只保留地板。设计师上门后发现木门还可以使用，但是木门均被小朋友贴上画帖，需要清理之后再刷漆。卫生间和厨房间全部敲掉重做，水电改造，卧室与客厅的墙面重新批铲刷新。
开工走访
在开工当天小编有幸和设计师，施工队长一起上门去走访了工地，在设计师和队长交底的同时，小编拍了些当时的照片，从照片中可以看出：房子的装修至少10年了，看到角落里面上一家业主小孩的初中课本，就可以想象他们在这个房子里面已经度过了十几个春秋。留下属于他们自己的痕迹。
卫生间的浴室柜，上面的毛巾杆已经坏掉了，台面由于使用多年，周边硅胶都已经发黑变黄。而且多年的使用浴室柜门的铰链已经坏掉了。
之前的装修水管都是明线，一方面影响美观，另一方面也存在安全隐患，不是很方便。浴缸在现在快节奏的生活当中很少有人使用，而且打理起来也不是很方便；浴缸龙头在使用后没有及时的清洗一下，导致时间久而久之产生白色斑点，很难再洗掉。浴缸与墙面的边角处很容易积灰。
这里是卫生间边上之前放洗衣机的位置，这块区域的宽度是100cm,放一个洗衣机绰绰有余，地方浪费有些可惜。
设计师在结合业主的需求，重新做了规划：将卫生间做成干湿分离，浴缸换成淋浴房，将浴室柜放到干区（以前洗衣机的位置），洗衣机放到之前浴室柜的位置。这样原本狭小的浴室柜就变得更大，更多的储物功能，替换所有的五金挂件。卫生间的瓷砖也换成蓝色的地中海风格，更加年轻时尚。
施工现场
每走进一个施工的工地都能感觉到施工师傅的幸苦，上海的三伏天温度都在35度左右，看着师傅们汗流浃背的埋头苦干，真的体会到各行各业的不容易。工作再辛苦也要注重工作的细致，如果工作做不好，再多的努力也都付诸东流。
敲除瓷砖，敲至原始基层；拆除原明装水管；拆除原先老化电路；拆除吊顶；恢复至原始毛胚状态。
建筑垃圾打包清运至临时指定位置，小编试着搬了一下……（此处省略几个字）。听师傅说二手房的翻新建筑垃圾袋最多都用到600多个！！一个普通的卫生间就需要80个。小编算了下，如果没有电梯，来回上下搬这么多确实蛮累……
水电重布，壹周焕新都使用伟星水管，在品质上有保障。水管一定要做到横平竖直。按墙来走线路，管道接口处弯管一定要衔接好。
小插曲
在施工中，如何做到及时与业主沟通，及时整改，我们的设计师，施工队长，施工监理都会建一个一个工地微信群，做到问题及时回复与沟通。业主也都要上班，难得周末的时候去看一下工地，大多的时间都在忙，所以微信上的沟通就显得重要了。
这张图是施工队长在施工中对淋浴房做的两种方案临时画的草图。第一种开门由于马桶那边的距离太窄，很难进去，所以选择的是第二种方案。增大了进出空间。一张手工图就免去了业主再跑到公司核对的时间，简单有效的处理方案才是解决问题的方式。
这个是业主周末看完工地给我们施工队长便签，上面记录着未完工和需要改进的地方。在成熟的小区里面，周末施工是不容许有声音的，所以一般周末都选择无声作业的。队长与业主在碰不到面的情况下，就可以选择这种小学生最喜欢的传纸条，其实效率也是蛮好的。
完工
经过一周左右的时间，工地也慢慢的进入尾声，整个效果也就慢慢的突显了出来。这里面凝聚着许多人的努力和汗水劳作，整个的施工过程中，无论从业主，还是设计师，施工队长，施工工人，工程监理，他们都在各自的职责中扮演着应有的角色。
焕新后的卫生间，整体感觉就明亮了很多。原来的浴室柜变成洗衣柜，下面有洗衣机，上面有洗衣盆。
整体感觉比以前真的是高大上了很多。这样的洗衣环境比起之前要好了很多。而且在空间使用上也达到了最大化。
业主的浴室柜也最大化的选择储物功能，对比以前的浴室柜增大了不少，而且和卫生间里面可以同时使用。干湿分离也对浴室柜的使用年限增大了很多。
水管走了暗管之后整体的感觉就好了很多，原本狭小的空间都被最大化的利用了，各种功能也都齐全。
洗衣机位置更换
淋浴房代替浴缸
浴室柜位置更换
你我心声
焕新结束了，我们希望业主能开开心心的住进新家，每一个地方都有业主自己的影子和想法，属于自己的个性化定制。
这个是业主连夜送过来的锦旗，暖心的同时又倍感压力，在局部焕新的路上，我们还有太多的工作要做。在工作中要更加的细致，设计方案要更加的合理和实用，在施工的途中要更加的仔细与认真……
衷心的感谢业主梁女士对我们设计师，对我们队长的认可和表扬，其实在这个工地的整体施工中，我们的队长和设计师都学到了很多，每个工地也或多或少出现点问题，希望我们在沟通中彼此多一些耐心去解决。让我们壹周焕新在成长中值得这样的表扬。
炎热的夏天，整个七月份我们有40多家工地在同时施工，奋斗在一线的施工工人和队长你们辛苦啦！不管多么燃热，我相信我们的工人一定能做到保质保量！大家加油！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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