婚前买房知识盘点可以改动所属人吗0

2017-04-28 15:53:14

现在想要娶媳妇，房子、车子、票子都被人很看重，尽管说这比较现实，但就基于现实来看，这确实需要注意。那么问题来了，婚前买房属于谁呢?想要在这套房子上加上自己的名字可以吗?婚后可以改动房产证上的所属人吗?离婚怎么分财产呀?想了解这些问题的话，就和小编一起来看看吧。

现在想要娶媳妇，房子、车子、票子都被人很看重，尽管说这比较现实，但就基于现实来看，这确实需要注意。那么问题来了，婚前买房属于谁呢?想要在这套房子上加上自己的名字可以吗?婚后可以改动房产证上的所属人吗?离婚怎么分财产呀?想了解这些问题的话，就和小编一起来看看吧。

婚前买房知识盘点

第一种：男方或者女方自己出资买房，所属人为自己

这一种情况是很明朗的，由个人出资并所属人是自己话，就判定这是个人财产，因此另一方没有权利去分割这一套房子哦，如果在婚后所属人将房子卖掉了，另一方也没有权利追回，法院也不会支持的。但是，婚前买房属于自己，婚后房子产生了增值是属于夫妻共同财产。另外，房子的贷款是夫妻共同偿还的话，离婚时，将这一份贷款转为对对方的债务，应该按照实际情况给予。

第二种：男方或者女方父母出资买房，所属人为一方孩子或者共同

这样的情况被视为赠与，也就是说，父母是没有办法将其追回的，假设是男方父母写在男方名，那也是男方的个人财产，婚后贷款与第一种情况一样;倘若男方父母将房子赠与女方的话，就属于女方的个人财产。如果房产证上写字夫妻两个的名字就属于共同财产。另外，上述条件是基于双方结婚的情况下，因为婚前买房属于父母的行为，所以父母有权追回出资的金额。

第三种：男女双方共同出资买房，所属人为父母或者双方父母

法院判定的时候基本都是看所属人的，那么这样的情况就被认为是父母的财产，而且贷款是共同支付的话，选择离异是，可以要求父母将其贷款本息退还并平均分割。