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房奴成省钱“专家”—— 二手房“局部换新”法则0

2017-05-01 08:45:08

房奴成省钱“专家”—— 二手房“局部换新”法则

专家

装家——专家。可以想象吗?因为没钱，可又要买房装修，把不少80后90后逼成了省钱“装家”的专家。今天，多彩换新小编就来向你揭秘如何从买房到装修，一步步省钱到家吧。

一、买房就买二手房

首先第一步，当然是买合适的二手房，二手房比新房便宜，而且有些装修都可以直接拿过来用，不必再大动干戈重新来过，当然是省了不少。

要找到完全符合需求的房子并不容易，以浴室为例，如果正好在房子的正中间，施工移位所费不赀，建议购屋时，尽量选择少隔间的房子，若真的要动到格局，也以少动为原则。

二、变动部分格局预算花在刀口上

由于预算有限，无法将空间全面换新，就找出最影响生活品质的部份，进行局部改装，如果浴室已影响到家人的使用，就以浴室为重点做整修。除了找出影响生活品质的部份进行改装，也可以选择单一工程进行全面整修，例如重新粉刷、灯饰更新或将地板改装。

三、更换老旧设备加强机能装修

此外，空间不一定要全面更新，可以局部更换设备，像浴室的磁砖就不一定要换，只要将洗手台、马桶、浴缸换新，或是将浴缸拆除做淋浴拉门即可;有些设备像厨具，也不一定要全部换新，只要将门片更新或重贴木皮、喷漆，也能焕然一新。

窗帘占室内视觉面积最大，想要变换全新的居家气氛，窗帘的更换绝对是必要，同时可以加上其它布饰如抱枕做点缀，配合不同风格的灯饰，自然能营造「灯光美、气氛佳」的居家品味。

四、隐蔽工程要重点监控

二手房装修需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。

防水也是二手房装修中应当注意的问题。旧房子经过多年使用，原有装修会陈旧，有可能存在漏水现象，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。同时，老房子的改造中，有时需要替换老化过时的瓷砖，剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

五、巧妙装修减少浪费

二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年，卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，这样大可不必重新更换，采取对天花等容易老化的部位进行更换，同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。

除此，对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造，不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。