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莆田房价走势图 2017莆田房价走势分析0

2017-05-02 09:48:53

刚刚过去的2016年对于莆田房市来说,最大的亮睛之处还是仙游的购房补贴政策,不过虽说房子卖得还可以,但是莆田房价在过去的一年中似乎没有很大的变化,其实和2013年的水平相差无几,经过一波市场低迷到回复的转换后,三年时间里,莆田市区房价的增长幅度并不是很大,下面小编就给大家简单介绍下莆田房价走势图吧,希望对您的购房有所帮助。

刚刚过去的2016年对于莆田房市来说,最大的亮睛之处还是仙游的购房补贴政策,不过虽说房子卖得还可以,但是莆田房价在过去的一年中似乎没有很大的变化,其实和2013年的水平相差无几,经过一波市场低迷到回复的转换后,三年时间里,莆田市区房价的增长幅度并不是很大,下面小编就给大家简单介绍下莆田房价走势图吧,希望对您的购房有所帮助。

莆田房价走势图

1、从近些年该地的房市变化来看,在2013年交易了23632套后,2014年瞬间下跌了23.5%,仅有18085套了,另外2015年的增幅也不是很明显,不过2016年经过各项利好政策的推行,交易量开始呈现爆发性增长,25614套的数量已经远超了2013年的23632套,由此可推断出,2017年房价必然下降。

2、对于仙游地区来说,2016年房市变化相对较大,相比2015年增进了56.1%,其实主要是因为2016年出台了购房补贴政策,在之前该地的房市很多都是靠红木在支撑,所以一旦红木销不通之后,就只能靠政府输血了。

3、据相关部门收集的资料显示,在2000年全国交易均价为2112元每平,其中商住房为1948元每平,而在2015年的上班年,交易均价已经升至6895元每平,其中商住房为6602元每平;也就是说相比2000年,交易均价上涨了2.3倍,商住房上涨了2.4倍,这个数值与300倍有着天壤之别,由此可见,房价15年上涨300倍只是一个伪命题。

2017莆田房价走势分析

1、新盘比较多,莆田市区房价上涨动力不足

在2016年7月底,该地就有不少的新盘被推出,比方说富力尚悦居和正荣府这两个楼盘,由于售价相比第一期要低一些,差不多在8500元每平左右,所以相对来说还是比较有吸引力的,在2017年的时间里,不会瞬间之间将莆田市区的房价拉升,由此可见,在2017年并不会出现过大的变化,开发商也不敢有太大的调整。

2、土地市场难有重大刺激性消息

从2016各方面的数值来看,并没有出现大地块出售的情景,因此土地售价的上涨,使得周边楼盘的销售价格一窝蜂的上升,比方说恒大别墅地块就是最好的例子,可惜两者之间关联性不大,其次由于莆田各区域均存在着一定的问题,所以价格不会有太大的变化,而市区价格也只能是微调。

结语:文章就是关于莆田房价走势图的知识介绍了,相信大部分住户对于莆田房价走势图已经有了进一步的了解,当然若是你有更好的建议和想法,欢迎随时咨询小编。

 

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