如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?
如今的婚姻都比较脆落，只要一个小小的问题都可能引起婚变，而在离婚时，房子和财产的归属问题则成为大家争论的焦点了，那么，用婚前财产婚后买房算谁的呢?下面我们就来详细介绍一下：用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分?
用婚前财产婚后买房算谁的：
【案例】
张某2007年结婚，婚前定期存款100万人民币，婚后，在用100万买了一套房，上面写了他的名字，现在，他打算离婚，那么，房子是属于他个人的还是夫妻共同的。
【律师解答】
以上这种情况，其实是婚前财产在婚后的一种形态转变，不改变该部分财产的性质，也不会因为婚姻关系的延续而改变。
因此，若一方以婚前财产全额购买房产或其他物品，则在婚后，仍然属于婚前财产，归个人所有，不主张分割。若一方以婚前财产只付了首付，婚后还要共同还贷，则该房产的升值部分，则应该属于夫妻共同财产。
张某房子，如果是用婚前财产前额付款，房产证上也只写他一个人的名字，那么，该房产属于张某个人财产。若张某只用婚前财产付了首付。婚后要共同还贷的话，那么，该房产是升值部分属于夫妻共同财产。
婚前婚后买房产权区分：
一、婚前财产包括哪些?
依照我国法律规定，有以下情形之一的，属于一方婚前财产：
(一)一方的婚前财产。
(二)一方因受伤而获得的赔偿或补助费用。
(三)遗嘱或赠与明确为一方的财产。
(四)个人的私人用品。
二、婚后财产包括哪些
依照相关条例规定：两人的关系在存续期间所得的以下财产，则为两人共同财产。
(一)工资、奖金。
(二)生产的收入。
(三)知识产权的金额。
(四)继承或赠与所得的财产，除非有特别规定之外。
三、婚前婚后买房产权区分
(一)婚前购买的房产
1、婚前，长辈出资购买的房屋，应该认定为对自己子女的赠送，为个人财产。
2、婚前，长辈出资购置房屋，并明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。
(二)婚后购买的房产
1、婚后，长辈出资购置房屋，明确表示赠与一方，则属于一方个人财产。
2、婚后，由一方长辈为子女购置不动产，并登记在该子女名下，则该房产属于一方个人财产。
3、婚后，长辈为两人出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。
4、由双方父母出资购买房产，只登记在一方名下，那么，在认定时，可按各自父母出资的比例来计算。
编辑总结:用婚前财产婚后买房算谁的以及婚前婚后买房产权区分的相关知识就介绍到这里了，希望阅读以上的知识，让你更了解相关的知识，保障自己的利益不受损失。
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