这些年，可谓是一个一土一金的时代，房子被人们炒得要上天了，出现了“只上不下”的神话，还存在一个永远高大上的口号，“政府不可能让房价跌”。买房前大家比较关心的是房价问题，下面小编为大家介绍下合肥绿洲花园房价现在是多少一平方。
这些年，可谓是一个一土一金的时代，房子被人们炒得要上天了，出现了“只上不下”的神话，还存在一个永远高大上的口号，“政府不可能让房价跌”。买房前大家比较关心的是房价问题，下面小编为大家介绍下合肥绿洲花园房价现在是多少一平方。
合肥绿洲花园简介
这个小区已不再是新楼盘了，地于05年下批，所以在这里买房的话只有二手的。该楼盘地处大亚湾西区龙海二路和大亚湾大道交汇处，整个楼盘的占地面积27776平方，建筑面积122236平方，分两期开发，房子的户数共934户。合肥绿洲花园周边有幼儿园、小学、普通中学、重点中学、沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、国美电器等等配套设施。合肥绿洲花园位处中心地带，所以升值空间还是有的，房屋价格适中，性价比高。
合肥绿洲花园房价
看上这个小区的房子?但是又担心价格贵了?图中是近期该楼盘房子的均价，总的来看，走势还是比较平缓的，这两个月下跌了一些，大概在13214元/平米左右。
如何对自己的房子定价
1、房龄
这类性质的房子其房龄是一个影响很大的因素，5年以内的房子价格会相对高一些，而5~10年房龄的房子次之，超过20年房龄的老房子则售价会低一点。但是也可能会因稀缺性没有出现降价的情况，部分地区每平方米几万元也是很常见的，另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。
2、地段
所处的位置是关系着价格和是否选购很重要的原因，好的地段必然会带动价格，比如说这个片区基本已开发完毕，那么房产本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间，另外，规划完善的区域也可以提供2%至5%的加价空间。
3、外部环境
环境也是一个很关键的原因，优质的环境才更适合居住，若是环境佳、绿化面积大、条件好的小区更易得到购房者的认可，同时也会为每平米加价2%至5%左右。另外，交通便利、配套设施齐备的小区生活起来也更加便利。
4、户型
房型是有优有劣，大小不一，而且也是有高有低，对后期的改造合理性造成一定的影响。一般来说，户型好、净高大、厨卫空间适中、采光性好的房子定价时可高于其他房产价格。想要把房子卖出好价钱，那么房主还需在细节上费些心思，如出售前适度整修，尽力保持房屋的清洁，这样房子的价值也会增加不少。
小结：以上就是小编今天为大家带来的合肥绿洲花园房价，相信朋友们也都有了一定的了解，有关合肥绿洲花园房价及影响房价的因素大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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