一般楼层越高价格也就越贵，但大部分人都喜欢买挑高一点的楼层。是什么原因导致了底楼房源价格最便宜，但很多人都不愿意购买呢？1、蚊虫较多：一楼房源是最靠近小区景观的楼层，但是绿化、水景也都容易滋生蚊虫，底楼首当其冲。2、安全度最低：底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，而且也是人流最大的楼层，因此更要
一般楼层越高价格也就越贵，但大部分人都喜欢买挑高一点的楼层。是什么原因导致了底楼房源价格最便宜，但很多人都不愿意购买呢？
1、蚊虫较多：
一楼房源是最靠近小区景观的楼层，但是绿化、水景也都容易滋生蚊虫，底楼首当其冲。
2、安全度最低：
底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，而且也是人流最大的楼层，因此更要注意防盗。
3、采光不好：
影响采光的主要是楼间距，但在同一幢楼中，楼层越高，就越不容易被前面的楼栋遮挡阳光，而且底楼也很容易被小区内的树木挡住阳光。
4、湿气太重：
底楼是一幢楼中出行最方便的楼层，因此比较适合老年人居住。但是由于底楼最接地气，所以也是湿气最重的楼层。
5、隐私得不到保障：
屋外路过的人一眼就能看到底楼房间内的情况，如果全天都拉着窗帘，房间又显得阴暗。
6、室外环境卫生差。
如果楼上的邻居高空坠物，底楼的住户就遭殃了。整洁的小花园说不定就会变成垃圾场，晾晒衣物也要提心吊胆。
7、空气质量很差，扬尘很多 ：
空气中的污染物随气流不断沉降和流动，楼层越高，空气越干净。
8、噪音较大：
底层有较大的公共区域，一栋楼的住户进出都会经过底楼，来来往往的人流最大，相应的也会产生很大的噪音。如果附近有停车位，那么影响就更大了。
底楼最大的优点是价低、方便，如果掌握了购买底层住宅的正确方式，爱屋吉屋通过总结真实案例，买房时重点考察以下四个方面，买到高质量的底楼也不是难事。
1、想办法躲噪音
选房是尽量避开小区地面车位、地下车库的出入口、交通主干道等，以避免扬尘、噪声的干扰和夜间汽车灯光和鸣笛。
重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
2、考察采光条件
尽量挑选采光面为正南向，且前方没有遮挡的楼栋；或是选择楼间距较大的住宅小区。
3、做好防潮工作
看房时注意室内墙壁是否有霉斑，室内最好是铺设地砖。但如果下面有车库等架空层那么影响就不大。
4、安全很重要
如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员巡逻，那么底楼住宅的安全系数就可以大大增加。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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