简单五步让您的新房验收无忧
买房子对于每个家庭来说可是一件大事，当您从开发商手里拿到钥匙的时候别光顾着高兴了，接下来还有一个重要的环节就是--验房!在入住前先给房子来一次"体检"是很有必要的，健健康康的新房住起来才能踏实舒适!
那么新房的"体检"要从哪先开始呢?当然是--卫生间!
1,检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏.这个检测最好与上下层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏.
2,检查卫生间地漏下流是否通畅.方法很简单，拿一桶水直接倒入地漏或下水道口，看看水流的速度.如果通畅就没有问题;如果出现缓慢的现象就有可能是建筑垃圾堵塞，要及时清理否则当用水量过大的时候就会出现"水漫金山"的景象了.
3,检查卫生间的地面坡度.保证水能够流进下水道，而不是往屋里溢.
第二个要检查的地方是屋内的墙面!
1,用小锤轻轻敲一敲墙面，若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好.
2,冬天收房时要注意一下房间里的墙面是否有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，如果有则说明这个墙面的保温层肯定有问题.
3,如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹.因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验.
第三步是新房各处的水龙头.
1,首先要看上下水的管道有无渗,漏,堵现象，打开水龙头便知.需要注意的是，尽可能让水流大一点,急一点，一来看看水压，二来试试排水速度.
2,询问供水 管的材质，目前大部分供水 管采用铜管.一般情况下铜管的安全使用寿命可达50年.
第四步就是要检查家里的暖气.
1,检查暖气主要它的供水,回水支管不是水平安放的，一般情况下都会有个坡度，这个坡度与两根支管的长度成正比，差不多每米相差1%.
2,其次就是要查看供暖管道是否有套管.即是在管道与墙面或楼板交接处，也要给管道再套上一小截管子，它的作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板.
水电不分家，最后一步就要看看自己家里的电了!
1,先要看看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各个插座，方法是拉闸后屋内是否完全断电;屋内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路.
2,家里有小朋友的要特别注意，为防止孩子把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置.
3,卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆上方不应有插座.
4,检查一下所有开关,插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话,电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设.
仔细完成以上五步检测流程，您就可以无忧入住新房了!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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