离婚后房产如何过户赠予情况过户须知0

2017-05-15 17:14:47

离婚中有很多的东西，夫妻都很难处理好，先不说孩子归属抚养、赡养问题，房子的归属就很难解决，现在房价蹭蹭蹭地就往上涨，所以夫妻离婚对房子的执着还是比较深的，那离婚后房产如何过户呢?赠与情况下有哪些是大家要注意的呢?一起和小编来了解下吧。

离婚中有很多的东西，夫妻都很难处理好，先不说孩子归属抚养、赡养问题，房子的归属就很难解决，现在房价蹭蹭蹭地就往上涨，所以夫妻离婚对房子的执着还是比较深的，那离婚后房产如何过户呢?赠与情况下有哪些是大家要注意的呢?一起和小编来了解下吧。

离婚后房产如何过户?想要了解这个问题，是需要分情况来说明的，这样大家就更加的明白离婚后房产如何过户的问题了。

情况一：一方婚前买房，婚后共同还款

这一种情况是很常见的一种，首先婚前买房行为表示房产证在这一方手上，如果婚后没有加名字，那么判决时就默认房子归有房产证的一方，婚后另一方还款金额转为个人债务。

情况二：按揭房过户

按揭房是较为特殊的一种情况，因为按揭房就是说将房屋产权抵押给银行，所以购买人不能随意变卖房屋。这里又有两种情况，一是按揭房如果是婚前行为，那么他还是有房产证的，属于他的个人财产，同时大家也要明确一点，现在《新婚姻法》中明确规定，婚前个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，说明这套房子还是属于他的，不因婚姻效力而改变。这样的情况参照第一中情况。二是婚后夫妻按揭买房，这样的情况就比较复杂，如果双方协议不了，可以请求法院裁决，以双方经济情况、实际情况等等因素来确定。