现在的离婚率在逐渐上升，而离婚后随之而来的问题，有孩子抚养权、财产分割、房产分配等问题。若一旦离婚所有这些问题都要有明确的划分，那今天小编就来为大家分析离婚后房产过户的流程和需要的手续，一起与小编来了解下吧。
现在的离婚率在逐渐上升，而离婚后随之而来的问题，有孩子抚养权、财产分割、房产分配等问题。若一旦离婚所有这些问题都要有明确的划分，那今天小编就来为大家分析离婚后房产过户的流程和需要的手续，一起与小编来了解下吧。
一、离婚后房产过户流程解析
在现实案例中，夫妻双方当事人婚姻关系已经解除，大多数人不愿办房产过户，为了不过户甚至不愿露面，那遇到这情况要如何处理，以下为大家提供几点建议，如下：
1、 诉讼离婚：提前诉讼离婚，先会由法院来调解，若对方不愿办理过户，法院会对其采取强制性，协助你办理好房产过户。
2、 协议离婚：你们是通过协议离婚的，若对方不履行协议书内容，可起诉，要求对方执行协议内容。
3、为防止离婚出现不履行房产过户的情况发生，可在离婚时先去办理离婚协议关于房产分割的公证，这样就可以不必对方出现，也能通过房管局直接办理房产过户。
二、离婚后房产过户要哪些手续
1、夫妻离婚都会涉及到房产的转移或过户的情况，所有夫妻共同财产必须要共同申请并登记，但你们夫妻双方达成了一致协议后，到民政局办理手续效率更高，按照房产过户的手续及买卖流程，大概只要一周的时间。
2、离婚后房产过户办理的程序都是怎么登记的。其实，过程不会复杂，你只要按照房管局给你的要求直接登记就好。如果是因离婚所要办理的房产过户或转移具体流程为：办理析产公证——办理转绘——办理免征契税申请——办理登记手续并缴费——取证。
3、离婚后办理房产过户登记时需要准备的材料哪些？首先准备好离婚的判决书、离婚协议书或者是离婚证，之后带好房产证明，及申请房产转移或过户人的身份证明和房地产登记申请书，最后是委托书。你准备好这些材料后，才可以为你办理好房产过户。
小编总结：房产是夫妻财产中价值比较大的，因此在很多离婚案件总因房产的分割问题而产生很多的纠纷，所以建议大家理性面对，为让离婚后房产过户能顺利办理，建议大家可以参考以上小编为大家分析的几点内容，这样可以减少很多不必要的伤害及麻烦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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