<教你轻松装修>不迷茫，不恐慌...0

2017-05-17 14:44:43

一、房屋布局结构设计的确定。房屋布局通俗地讲就是给咱家每一个空间贴标签，哪里是主卧、哪里是老人房、儿童房、书房，客厅的沙发在哪个位置，餐厅又哪个位置。房屋布局与风水也有关，厨房的灶台有没有冲着厨房的门，卫生间的门有没有冲着房间的门，所以说合理的布局会使整个家庭生活习惯从根本上达到和谐统一。房屋的布局

一、房屋布局结构设计的确定。

房屋布局通俗地讲就是给咱家每一个空间贴标签，哪里是主卧、哪里是老人房、儿童房、书房，客厅的沙发在哪个位置，餐厅又哪个位

置。

房屋布局与风水也有关，厨房的灶台有没有冲着厨房的门，卫生间的门有没有冲着房间的门，所以说合理的布局会使整个家庭生活习惯

从根本上达到和谐统一。房屋的布局结构设计确定之后，设计才能陆续展开。

二、喜欢的装修风格的确定。

“业主最擅长一个风格，不知在座的业主有没有知道的——混搭风格，业主信手拈来，随便就能设计一个混搭风格，有时还真好看。”

这里严监理教了大家一个确定装修风格的方法，从图海里找来20张自己非常喜欢的图片，当然是装修方面的），把这20张图片给设计师

，让设计师从专业的角度帮您家确定好装修风格，没有请设计师的朋友，把这20张图片平摊在桌面上，给自己20秒钟时间，选择5张自

己最喜欢的图片，只有一次机会。

5张图片选定之后，把每一张图片对折，均分四份，一共是20小份，把20小份图片混乱平铺在桌面上

，给自己5秒钟时间，选出自己眼球一亮的3张小图，这3张小图所对应的原图将成为您家未来的装修风格。

三、整套施工图纸的完善定稿。

施工图纸大致包括原始图、拆墙图、砌墙图、平面布置图，还有水电定位图、地面铺贴图、顶棚图，还有那N多个节点图、大样图，一套图纸少的五、六十张，多的上百张。施工图纸在第一阶段确定下来，以不影响后期施工的进程。

四、主材选择的基本确定。

初步统计了一下，装修业主从装修开始到结束，大大小小的主材不少于五、六十种，在第一个阶段，时间非常紧的情况下，我们建议三大空间的主材优先确定，哪三大空间呢？

一是厨房空间，厨房空间包括的主材有橱柜及相关电器、墙砖、地砖、门槛石，厨房门和以后的吊顶，这里面需要提前做准备的就是厨房的水电图，在施工开始后，水电定位的时候，橱柜的水电图会用到，所以优先确定。

二是洗手间，洗手间的主材包括浴室柜、马桶、淋浴房，有的家庭还有浴缸，墙砖、地砖、门槛石，门和以后的吊顶。这里面有一些尺寸施工方是需要的，提前把它做好准备，那就是浴室柜的尺寸、马桶的尺寸和浴缸/淋浴房的尺寸。

三是其他空间，其他空间主要是一些大宗材料，包括地板砖、衣柜、门、地板。有的朋友会问到“为什么要提前选择地板呢？”因为地板有个厚度，在咱们施工的时候，地面标高需要这个数据，所以地板是先期优先选定的。

五、装饰公司的选择框定。

装饰公司的选择也是最关键的一条，这里给到大家一个锦囊，四段五炼，真金不怕火炼，好的施工队也经得起考验。“四段”包括哪些呢？熟专业、有经验、懂管理、有工地。

熟专业，施工管理人员都要熟悉专修的专业，木泥油水电暖，现在还有智能系统、监控系统，每个专业的知识必须熟记、了解。

有经验，家庭装修很多情况是多变的，那么就靠现场的管理人员和工人的经验把这些疑难问题解决掉。

懂管理，管工人，有些施工的负责人听工人的话，不是工人听负责人的话，这不行。管工人，材料的计划、施工进度的把控以及现场质量的监督。

有工地，有两层含义，一方面是这个项目经理没工地，他就养不了好的工人，您找他了，他现去找工人，这样会出问题的。

另一方面，工地很多，一个项目经理七八个、十几个工地，要知道人的精力是有限的，人的管理能力也是有限的，所以说工地太多现场也会出问题。一个项目经理、一个现场负责人，工地多少合适呢？3-4个正在运行的、正在施工的比较合适，多了他忙不过来，所以业主在选择施工队的时候要侧面问一下现场负责人或者项目经理到底现在正在施工的有多少个工地，一定要了解一下。

五炼则包括：善沟通、会协调、明取舍、讲诚信、有声望。

六、预算的审核。

1.总体项目有无缺漏：预算的项目是根据设计总体的情况以及咱们的要求来确定的，咱们有什么办法迅速查看中预算中有无漏项呢？按空间来检查，比方说客厅，墙体批腻子乳胶漆，顶面同样也是批腻子乳胶漆，周边吊顶，地面贴地板砖，沙发没有背景，电视墙也没有背景，所有的定制家具都是外面，现场没有做。瞬间从头脑里过了一遍，经过头脑过一遍之后，再对照客厅的预算项目查看一下，哦，吊顶没有，让施工方把吊顶项目添加上，这是总体项目有无缺漏检查的办法。

2.基础项目单价比较：一般都是多家选一家，贴家65元/平，另一家50元，再一家75元，贴砖的规格、工艺一切都一样，根据咱的要求来选择适合的价位，或高或低自己确定。

3.材料品质总体衡量：材料的品质影响到预算的价格，这里大家要有一个常识，就是对材料品牌的了解，例如水电材料，目前伟星比较好，纳米材料比较环保，深圳用的电线金龙羽，线管也同样是伟星。网线的双屏蔽，板材兔宝宝或者伟星的育婴房系列产品，自己有对品牌的了解之后，咱们来对看一下预算中施工方所给的材料。有的施工方用国家命令禁止的108胶，品质很低，当然单价也低，4元，而用绿蛙胶水很环保，8元、10元，根据我们对环保的要求来确定选择的预算所对应的施工方。

4.施工工艺标注是否完善正确：还是以卫生间为例，卫生间防水，地面反墙30公分、3遍，墙面其他防水2遍，这是一个标准，有的施工方预算写到地面、墙面统统2遍，这是不对的，由于地面是湿水经常会遇到，也比较潮湿，对防水的要求比较高，所以防水的厚要厚一些，涂刷的遍出要多，至少3遍。有的施工方防水这一遍工艺写到，地面防水、墙面防水统统3遍，统统3遍对于业主来讲应该实惠了，可以，我选这家。错误，为什么呢？墙面要贴砖，防水涂刷比较厚的时候，相对光滑，水泥砂浆和防水之间的附着力就会降低，容易导致瓷砖的空鼓脱落，所以墙面的防水主要是防潮作用，2遍涂刷修补完好就可以了。对施工工艺的了解各位朋友也得加强，平常做做功课学习一下。

5.工程量计算规则明确：我经常会看到业主和施工方的扯皮，扯皮的问题在哪儿呢？工程量计算规则的不统一，业主是一种计算方法，施工方是另一种计算方法，两个不一致了，争吵。我建议在合同前预算中把工程量的计算方法，双方确定下来，达成一致，就不会出现什么问题了。

6.预算中带0的项目要特别关注：因为现在的预算都是透明化，现在预算都是公开化、透明化，装饰公司也不愿意偷项漏项，但是在施工过程中也存在一些问题，他不知道这个项目业主要不要做，所以他就把这个项目写上0，如果以后业主需要，我有单价，可以加上去。作为业主要先看一下带0的项目，是不是以后装修中产生的，如果有，我建议还是让施工方把预算加上去，以免造价波动太大。

七、合同签订。

我建议用深圳的标准合同，比较规范，不容易产生争议

①乙供材料甲方随到随验，假一赔十。这里强调的是甲方随到随验。

②检查验收整改合格支付下期款项。

③明确质量标准为优良。业主花这么多钱，为了装修，为了一个美丽的家，质量检查怎么也要达到80分吧，所以要“优良”，这个务必

争取。