买房不会选楼层？看完你就知道了！
买房要选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便自已选就可以了？不，远远不够！
楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。今天我们就来说道说道哪层最值钱、应该如何选择合适的楼层。
选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市场在售的基本上是4-6层的洋房（属少有）11层左 右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。
概括而言，总层数大概2/3至4/5的位置最好、价格最高。
6层的房子：3-4层最贵
12层的房子：8-10层最贵
18层的房子：13-15层最贵
33层的房子：26-28层最贵
如果遇上顶上几层和底下几层有附赠面积的情况，则上下两头的价格高。
总得来说，选楼层的时候需要初级掌握的技巧如下：
1、家里有老人小孩，能选低层就选低层；
2、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光不好；
3、低楼层反而吸收噪音更强；
4、不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；
5、楼层高的视野好，当然前提是你不恐高。
所谓的极端楼层，也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，优点不说了，便宜嘛！
顶层的弊端有哪些：
1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；
2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；
3、水压小，无法感受大水的快感；
4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。
而底层也会存在如下问题：
1.底层采光不好，过于压抑；
2.视野差，看不到什么景观；
3.在居住方面可能会比较吵杂，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行更加方便，且楼层低相对更加安全适合有老人和小孩的家庭居住。当然究竟选择哪一层要结合家里人共同的喜好来选择。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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