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济南房价走势图 2017年济南房价会降吗0

2017-05-26 15:52:19

回顾2016,2017年济南房价走势图一直是大家最关心的问题。那么,2017年济南房价会降吗?随着生活压力越来越大。结婚买房似乎成了每一个不可避免的话题。为了房子奋斗,为了买房浴血奋战。作为90后我们都要开始买房结婚了。那么到底该何时买房,在哪里买回比较增值或实惠呢?买房的事,还是得看专家怎么说。下面我带你来一起看看关于这买房大事,看看济南房价走势图如何。

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济南房价走势图一

调控依旧,住建部明确济南房价不允许上涨

2017中央会议指出,“房子是用来住的”。同时控制房价过热的城市,在此基础下,济南宏观调控将持续于2017年。

由此可见:济南房价的暴涨到了忍无可忍,下定决心控制。

11月,住建部在北京召开部分城市工作部署会,明确重点城市要把房价定在现有水平,与十月份相比,环比不能涨,只能降!如上涨,不再约谈,将直接党政同责。明确提出对房产进行调控,不能松动,要继续严控。

下发对房价上涨过快的热点进行检查。这16个城市分别为:北上广深、厦门、合肥、南京、苏州、天津、郑州、济南和成都等。

11月济南没有控制住房价

10月2日,济南连发2道调控政策,史上最严的限购令出台,逼迫投资资金退市,达到住建部的要求。

11月份,济南住宅价格上涨1.87%,但没有达到预期目标。这也是第一次没有因调控控制房价。但成交量下降明显。

这也隐藏一个风险,中央的房价“可控”可能不靠谱。

12月楼市仍然火爆 价格继续上涨

据统计:2016年12月,济南共8个项目入市,其中两个为新盘,剩余六个为老盘。在淡季,这8个项目几乎清盘,各盘价格上涨,例如:重汽·翡翠雅郡12月开盘,200多套住宅被抢空,价格6800元/平—7300元/平,高于10月的6300元/平,调控2个月内,该盘单价涨500-1000元,上涨12.7%左右。

济南房价走势图二

2017年济南房价会降吗?

中央会议强调:坚持“房子是用来住的”这一定位。针对二线城市青岛,青岛成交量比济南好,但价格趋于稳定。

相关人士表示:“2017年,成交大幅下降,由于限购政策,购房者暂时挡在外面。再者,2016年成交太高,很难超越,认为2012年成交将下降30%到40%。价格趋于稳定,甚至出现下跌。”

专家表示:16年楼市呈“前涨后跌”的原因在于楼政变化。下半年的楼市调控,使整个房市出现下滑,政策执行力度也将影响楼市走向。整体来看:预计调控周期会持续6-9个月,房价将出现10%以上的下调。

据10-11月数据显示:房价增幅呈回落态势,因此,预计12月,随调控效应的释放,房价会继续收窄,利好房价的运行,推动房市回归理性。

济南房价走势图三

济南东部房价正在走向“失控”

事实证实,房价 “可控”可能是17年最大的伪命题。

影响17年济南房价的两大要素:一、炒作资金在资金池里;二、某些力量不想让房价下降。

意味着,17年是冰火两重天的市场,两种力量激烈,市场存在不可预测因素。从个人角度讲:17年投资风险大于16年。

2017 房价被“灭火”OR被“更狂”

众所周知:济南并非是活跃的城市,从经济和交通上来讲,并非是资金沉淀的城市。如果说仅靠规划,提升价值,被资本关注,资本没那么傻。资本的目的是在稳健的市场,掀起浪潮,寻找更多利润,同时寻找接盘侠。中央明确:禁止利用各种渠道迂回楼市炒作。这是对接盘侠们的保护。

17年济南房价有两种可能:一、余温犹存,炒房者继续跟进,开发商继续涨价,中央忍无可忍,最终略有下调;二、区域疯狂涨价,庄家资本退出,散户接盘。楼市进入僵尸阶段。

济南房价走势图四

媒体将继续炒作房价上涨

16年,大面积下滑的收入,让无冕之王失去了浩然正气。去库存和房价上涨,没有媒体是做不到的。部分媒体已实现捆绑。

17年,依靠广告来维持生存的媒体,将面临处境的艰难,出于生存目的,媒体会继续炒房。买房人和炒房人睁大眼睛,多思考,不要人云亦云。

2017年,如果房市出现“失控”迹象,媒体会被管制。

编辑总结:以上就是济南房价走势图 2017年济南房价会降吗的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

 

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