不过现在很多夫妻都是生活一段时间后，发现彼此并不合适，最终导致离婚。那么对于夫妻的居住的房子分割，很多人都有疑问，接下来小编给大家说说离婚的相关规定，看看婚前买房离婚怎么分割吧!
不过现在很多夫妻都是生活一段时间后，发现彼此并不合适，最终导致离婚。那么对于夫妻的居住的房子分割，很多人都有疑问，接下来小编给大家说说离婚的相关规定，看看婚前买房离婚怎么分割吧!
婚前买房离婚怎么分割，婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：
1、夫妻一方在婚前以个人的名字购买的房屋并且按揭还款，并且在婚前办理了所有权人的房产证，那么离婚后房屋归所有权人，如果一方为出资购买，无法享受房子分割。在婚后有共同还贷的，可把还贷部分的金额归还。
共同还贷的部分不管是个人的工资还是双方的工资，都可以认定为共同还贷，所以在离婚的时候，共同还贷的一方可要求返还还贷部分的房款，如果房子有升值，那么也可按照升值金额请求相应补偿。
2、夫妻一方在婚前以个人财产购买新房并且按揭还款，婚后共同还款，而房屋房产证为婚后取得的，也是作为婚前个人财产，在离婚的时候不予分割。可分割部分为共同还款部分。因为这是婚前付的钱，在婚后取得房屋产权证是对婚前买房的确认，并不属于夫妻共同财产。
如果是因为婚后取得房屋产权证，就被认定为是夫妻共同财产，却会因为夫妻一方并没有出资，而因为结婚成为房屋的共有人，这是非常的不公平。
3、夫妻在结婚之前，由父母出资购买的新房，在婚后取得房产证，根据相关法律规定，夫妻结婚前，由父母出资购买的婚房，出资对象只认定为自己的子女，自然房子的归属也是属于父母赠与自己的孩子。但是婚姻中父母有明确表示赠与双方的除外。
在结婚钱由父母出资购买的新房，婚后共同还贷，也不影响房子的归属权，就算在离婚的时候，房子的所有权还是归于父母出资方的子女，是不参与分割的，只属于一方，而共同还贷部分可进行分割。
小编小结：婚前买房离婚怎么分割，婚前买房根据不同情况进行分割。婚姻的经营不容易，只有双方不断的妥协和维护，才能将婚姻关系维护好。以上是婚前买房离婚怎么分割以及离婚分房的相关规定的内容，大家可以参考一下。
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