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2017广州房价走势广州房价比北上深低的理由0

2017-06-05 17:34:01

目前广州全市库存量告急，以去年广州全市销售12.5万套的速度来计算，广州现在可售货量不足3个月。主要是由于调控的影响，开发商手里有货卖不了或者不愿意卖。

广州房价比北上深低的理由

1、一线城市差距逐渐缩小

现在广州楼市像“温水煮青蛙”式的上涨，除了市民购房观念的主观因素，也有政策的客观因素。而广州房价一直是北上深等一线城市的房价水平，由于差距存在，距离也在缩小，同时由于可发展空间较大，对比其他一线城市楼市更加“健康”，这也意味着未来存在较大上升空间，短期内也不需要过多的政策调控。

2、地铁线网不断完善

广州地铁线网在不断完善，今年将4号线南延段、9号线、13号线一期、14号线支线以及广佛线首期后段也相继开通。到时候广州将会迎来全新且成熟的地铁线网。而随着新地铁线的开通，沿线楼盘也将迎来新的上涨行情。就拿去年的数据来看，6号线二期和7号线的开通为所在区域房价带来了“质”的飞跃。

3、库存压力少，新货起点高

无论是成交均价还是成交数量，2016年的广州楼市都刷出了新高度。年初还在头疼的“去库存”任务，到了年中基本就已经完成，到了年末甚至要疯狂地“补仓”。而今年入市新货完全不够卖。正因如此，去年底政府挂出的地块都被各大房企抢占，地价刷出了新高度。这也意味着在接下来的这一年，新推出的楼盘房价将迎来一个新台阶。

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