近十年来国内很多大中城市房价不断上涨，不过也有部分大城市房价一直保持相对稳定的状态，重庆就是这么一个城市，重庆是我国的直辖市，常住人口3048.43万，重庆房价却一直处于低位。不过近期重庆楼市颇为引人注目，在经历了市长辞任、炒房团蜂拥猛扑、监管重拳出击之后，2017年重庆房价会怎么走呢？下面小编就和大家分享下2017重庆房价最新消息，给即将买房的朋友做个参考吧。
近十年来国内很多大中城市房价不断上涨，不过也有部分大城市房价一直保持相对稳定的状态，重庆就是这么一个城市，重庆是我国的直辖市，常住人口3048.43万，重庆房价却一直处于低位。不过近期重庆楼市颇为引人注目，在经历了市长辞任、炒房团蜂拥猛扑、监管重拳出击之后，2017年重庆房价会怎么走呢？下面小编就和大家分享下2017重庆房价最新消息，给即将买房的朋友做个参考吧。
2017重庆房价最新消息
时间总是过得那么快，转眼间就到了6月了。上图中显示的是近一年来重庆房价走势情况，从图中我们可以看出进入2017年以来重庆楼市较之前火热，不论是新房还是二手房房价均有上涨。截止到5月，新房房价已经突破9000元大关，二手房房价也已突破万元大关。那么是哪些原因在推动着重庆房价上涨呢？重庆的房价又将会怎么走呢？下面我们就一起来了解下。
重庆房价还会上涨吗
从上面我们可以看出近期重庆房价上涨不少，不过大部分专家认为这只是短期的波动上调，从长远来看，重庆房价不具备炒房的基础，其中一个很重要原因就是重庆人口结构。从重庆从人口流向来看，城镇人口流入主要来自乡村，缺乏外来人口迁入。考虑到当前重庆城镇化率已达 60%以上，预计未来重庆市场的住房需求很难出现显著提升。
重庆房价还会上涨吗
近年来有很多城市房价不断上扬,其中一个重要因素就是当地土地供应不足。重庆则不存在这种情况，从土地供给来看， 居住用地供应充足，住房供需均衡，充足的土地供应规模能够有力地支撑重庆每年超过 4，000 万平方米的住宅销售面积。根据中金的测算，重庆市未来五年的住房需供比为 1.12，在主要城市中位列中游水平，远低于深圳、上海、北京、合肥等城市。
重庆房价还会上涨吗
决定房价涨跌的因素还有很多,其中一个就是当地楼市的库存,我们应该清点该城市楼市库存呢？清点一个城市的楼市库存状况，注意要考虑三个方面：已拿到预售证，可售但未售、已开工库存、土地库存。若将未开工土地库存纳入考量，重庆另有 2 年左右土地库存量。此类库存的合理区间一般在2-3 年。目前重庆当前住房库存虽不高，不过只要着力统筹区域间供地指标，优化土地供给结构，就可以促进住房市场的健康发展。
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