新房装修第一个步骤就是房屋拆改，房型不满意的话肯定是打破原有空间格局，大刀阔斧的打造自己喜欢的格局。然后把一些多余的墙面拆除的过程中，有一些墙面不是随便动的，如果任意妄为，那么就会跟叶小姐一样，劳心劳力又破费了。
新房装修第一个步骤就是房屋拆改，房型不满意的话肯定是打破原有空间格局，大刀阔斧的打造自己喜欢的格局。然后把一些多余的墙面拆除的过程中，有一些墙面不是随便动的，如果任意妄为，那么就会跟叶小姐一样，劳心劳力又破费了。
业主叶小姐去年刚装修完她位于顶楼的公寓房。偏爱美洲风格的她设计时特意让设计师将原本三室两厅的格局全部打通，变为了全开放式的大平层。犹豫改动需要动到承重结构，整个施工期间叶小姐不断遭到邻居的投诉，不仅要求她立马停工，罚款、修补回原先损伤的承重结构也是一个不少。迫于压力，叶小姐只能临时修改设计方案，这也就让她原先定好的家具、灯饰变得不合适，或者更换或者勉强放回屋内。看着自己装修完的家，叶小姐不仅觉得效果不佳，算算自己罚款、返工的支出，大有一种偷鸡不成蚀把米的遗憾感。
应对措施：
在规划一套设计方案时，业主首先该考虑的就是"可行性"。所谓可行性，不仅是价格范围内业主能否接受、负担的起，更是指房子本身能否承载这样的设计。不规范的操作不仅会为整栋大楼的安全埋下安全隐患，有的更为自己惹上不少官司。
空间中的承重墙是不能随意破坏的，有的装修公司认为"只要多加固几遍其它墙体，拆除部分也没关系"其实是非常不规范、冒风险的做法。还有的装修公司以"能搞定物业"为自己的优势，承诺业主只要让他们施工，物业方面他们绝对能搞定，但实际却是业主还要多支付一些"灰色预算"为自己的冒险买单，且结果也不一定像当初讲的这么好。以往的采访确实碰到过几个拆改承重墙的业主，虽然最后装修效果不错，但与邻里间越来越恶化的关系、物业的不断纷争，让我们看到破坏承重结构留下的长期恶劣影响及持续性风险。所以，业主不应看到个别破坏承重墙后"还不错"的案例也盲目跟风，随便改动。如果一直生活在有风险、让人提心吊胆的空间中，又怎么称的上舒适呢。
当因设计需要，移动承重墙，尤其是厨卫的外墙有几点必须注意：厨房卫生间最重要的是防漏水，墙体的基础要做好，底部通常要做约750px高的混凝土地梁作为止水带，为保证公寓房地坪的线荷载不超负荷，止水带以上的墙体最好用质轻砖来砌筑。还有一点，很多设计师和施工人员容易忽视，新砌门洞的顶部安全起见应该加一道混凝土过梁，有的人习惯用木过梁，木头受潮或者干掉容易变形，会有隐患。监理在检查工地时更有查到有的施工队，为了偷工减料节省成本，甚至用水泥在砖墙外涂抹了一层，造假的"过梁"，业主们需要自己去识别和判断，防止遗憾的发生。
四招学会分辨承重墙体
并不是说家居装修就不能对墙体进行改造，只是提醒大家改造的时候需要谨慎。墙体改造最关键的一点就是承重墙不能随便动，那如何分辨哪些是承重墙呢?我们可以通过户型图、通过观察房屋结构或是巧墙面听声音等方法来分辨。
1、看户型图资料
在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
2、看房屋的结构
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。
3、看房屋的档次
一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。
4、看墙体的厚度
非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM或以上，翘起来应该没什么太多的声音。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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