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晚装修一年，或至少损失51681元！！！0

2017-06-12 03:12:06

晚装修一年，或至少损失51681元！！！

01 装修有难题，找我！找我！就找我！

今年以来，某些城市房价疯涨，一天一个价。不少业主把装修的钱都放进了买房的预算里。因此，不少装修业主都会有这样的想法：“钱有点紧张，装修的事情明年再说吧。”不少买房子的业主都有推迟装修的想法，但是推迟装修真的能省钱吗？答案却是否定的。小佰告诉你，你推迟装修不仅不能省钱还会造成一定的经济损失。别急，等小佰给你来算笔账。以某一线城市（以下为M市）120m²的房子为例，晚装修一年或至少损失51681元（理论数据仅供参考）

看得见的损失

房租：损失32688元

物业费：损失1512元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年4月份公布数据显示，M市房租每平米每月平均为22.7元。以主流户型120㎡的房子来计算，1年的房租为32688元（22.7×120×12）。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装，然后把房子租出去，这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了32688元。

此外还会有物业费损失，即便是你不入住办理空置手续后，物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月1.5元来算，1年的物业费为1512元（120×1.5×12×0.7）。你没来享受物业服务，却也要交钱，这不叫损失吗？

看不见的损失

房屋损值：损失12481元

装修费上涨：损失5000元

掏钱几十万买了房子，而不去使用它享受它，这本身就是一种损失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。

M市房地产信息网公布的数据显示，M市今年6月份普通住宅成交均价为6761元/平方米。以120㎡的房子来计算，价值为811320元，如果你晚住一年将白白损失约12481元（811320÷65）。而且，如果你是银行按揭买房，每年的损失将更大。

每年的物价都会上涨，装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨，此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍，装修费用主要包括材料费、设计费、人工费，每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在M市基础装修造价（不含家具、家电、软配）按5万元来算是便宜的，如果晚一年装修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上涨幅度，晚一年装修的损失将更大。

或许，有人会说“你这样的算法有个大漏洞，我今年不装修就可以少花5万元啊”？是吗？这个钱早晚你都是要花的，除非你一直不装修。

51681元什么概念？

如果一个家庭成员，平均月工资4000元，晚装修一年，相当于这个家庭成员一年工作白干，这可不是小账！！！

因此建议购买了房子的业务，能够早点装修就早点装修，避免不必要的损失！当然，你是土豪除外！！！

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