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洛阳房价走势图洛阳房价2017年涨了吗0

2017-06-12 16:01:55

2016年没实现的买房目标，只能搁置到2017年了。从去年调控政策出台后，大家对房价就产生了疑问：如此严格的限房限贷政策，会使得2017年的房价到底下跌吗?就拿洛阳房价来说吧!2017年洛阳房价会涨吗?洛阳房价走势图将会怎样发展呢?2017年楼市“清淡”开局。从目前的洛阳房价走势图来看，在楼市遇冷的大背景下，和2016年追涨买房的心态相比，在房价高位趋稳的情况下，购房者并不会急于出手，转持观望态度。

2016年没实现的买房目标，只能搁置到2017年了。从去年调控政策出台后，大家对房价就产生了疑问：如此严格的限房限贷政策，会使得2017年的房价到底下跌吗?就拿洛阳房价来说吧!2017年洛阳房价会涨吗?洛阳房价走势图将会怎样发展呢?2017年楼市“清淡”开局。从目前的洛阳房价走势图来看，在楼市遇冷的大背景下，和2016年追涨买房的心态相比，在房价高位趋稳的情况下，购房者并不会急于出手，转持观望态度。

洛阳房价走势图一

核心城区房源紧张现“无房可卖”的现象

据数据显示：16年，洛阳销售额354.8亿元，销售面积686.97万平，住宅销售面积623.38万平。16年商品房总供应446.62万平，销售总逆差240.34万平，去库存效果显著。

从洛阳版块看：核心区房源紧张，出现“无房源”现象，如：汉德·九洲城，一期无房源可售。结合土地出让与市场开发来分析：土地供应持续走低，加之无新盘入市，2017年上半年，市场供应量走低，核心城无房可售。

2016年，洛阳高新区位于成交首位。周山和洛河，使高新区拥有独特的位置优势。据规划：2017年将强力推进创新示范区，作为示范核心区，未来前景可期。

洛阳房价走势图二

2017年洛阳房价会降吗?

据显示：2016年，洛阳楼市均价5034元/㎡，比15年下降7.18%。住宅均价4952元/㎡，非住宅均价5836元/㎡。回望16年的楼市，房价“涨声”一片，11月，洛阳房价增幅进入前十。据数据显示：不少楼盘跻身于7000元，比如：保利建业·香槟国际均价7500元/㎡;建业龙城均价7800元/㎡;方诚·棕榈泉均价7800元/㎡。

但凡风吹草动，人们关心的是：房价会不会降?春节过后，不少楼盘涨价：建业龙城均价调至7800元/㎡、开元壹号均价调至6000元/㎡、君河湾每平上涨100元。这些卖得不错的楼盘，依然延续上涨的趋势。

从16年到17年2月，大多数楼盘均价上调，少则100元，多则上千元。偶尔推出特价房，但也改变不了上涨的态势。业内专家指出：好房子卖一套少一套，买房需趁早”。因此，就目前来看，17年房价难再普涨的趋势，但下降的可能性也小。

洛阳房价走势图三

楼市调控考验房企的融资能力

16年，131家房企跻身于百亿军团，销售额5.7万亿元，市场额超45%。其中，恒大、万科、碧桂园位于前三。2017年1月，万科、碧桂园销售额突破400亿元，直奔500亿元大关。随调控力度加大，房企融资再添“紧箍咒”。17年考验房企的融资能力，部分房企会降价是有可能的。企业受政策调控的影响小，规模效应加速，强者态势更加凸显。

目前，洛阳城市建设正有序推进，包括：交通、医疗等。尤其是地铁修建，城市框架拉大，或改变置业观念。基于房价渐趋的逻辑,在洛阳买房时机正好。

洛阳房价走势图四