对于大部分的人来说，结婚的时候会涉及购买房子，而同样的，离婚的时候也会设计房产分割，许多夫妻在离婚时，都是因为离婚房子分割时引起矛盾，之后起诉到法院，而法律对离婚房子分割也有相关规定，接下来看看小编为大家分享的离婚三种情况的房子分法吧!
对于大部分的人来说，结婚的时候会涉及购买房子，而同样的，离婚的时候也会设计房产分割，许多夫妻在离婚时，都是因为离婚房子分割时引起矛盾，之后起诉到法院，而法律对离婚房子分割也有相关规定，接下来看看小编为大家分享的离婚三种情况的房子分法吧!
离婚房子分割怎么分：
离婚房子分割情况1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
首先我们要知道，不管房产证上的名字是一个人还是，还是有你们夫妻两的，在婚后出资购买获得房屋产权证，都是属于共同财产。其次，离婚的时候要明确产值，就是所谓的房子的价值，可以根据市场价格计算，不用按购房的金额计算房价。同时也要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说获得房子的一方给未获得房子的一方房屋价值的一半，得到房子的一方还需要偿还剩余的本金及利息。
离婚房子分割情况2、婚前购房：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?
这个问题，国家法律也做出相关的规定，按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，离婚的时候不会进行房产分割。
离婚房子分割情况3、共同还贷：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?
既然是一方获得婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。而婚前购房的那部分还是属于婚前财产，离婚进行分割时，只对婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分进行分割。
小编小结：离婚房子分割怎么分，文中小编为大家介绍了离婚四种情况的房子分法，大家可以根据这几种情况，分别进行了解。离婚房子分割国家也有做出相关的法律规定，若是不清楚大家也可通过网络查询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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