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买房子需要交什么税 新房二手房税收如何计算 0

2017-06-23 16:33:44

进入鸡年以来,许多地区的房屋售价依旧如猴年一样,蹭蹭的往上走,尤其是一些三四线城区,由于一二线城市受到调控政策,使得许多用户涌入到周边房价,从而促进了房价的上涨,但是你知道吗?买房不只是交了房款就完事,它还要交各种税收,所以相对来说比较麻烦,那么买房子需要交什么税呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的购买提供一些帮助。

进入鸡年以来,许多地区的房屋售价依旧如猴年一样,蹭蹭的往上走,尤其是一些三四线城区,由于一二线城市受到调控政策,使得许多用户涌入到周边房价,从而促进了房价的上涨,但是你知道吗?买房不只是交了房款就完事,它还要交各种税收,所以相对来说比较麻烦,那么买房子需要交什么税呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的购买提供一些帮助。

买房子需要交什么税

一、买商品房要交哪些税

1、契税:一般房屋为1.5%,商住型或公寓楼为4%,

2、维修基金:购房人员应依照总费用的2%进行交付,

3、印花税:总费用的万分之五,

4、剩余的一些其它费用并不会很多。

二、买二手房要交哪些税

1、契税:对于一般房屋来说,需缴纳1.5%,而对于商住型住宅或公寓则需4%,而每套住宅所缴纳的比例则需依照国家相关政策、购房者的购房时间、单价、面积、是否第一次购房等因素来确定,非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总款项的5.55%,通常来说,大多是由买房承担,当然若是卖方唯一一套住宅,并且居住年限满五年以上就没有此税收。

3、个人所得税:总款项的1.5%,一般来讲是由买房承担,当然若是买房唯一的住宅,并且居住年限满5年则没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

4、土地出让金:总款项的1%,在买房、改房或近似这样的住宅时需要交付,并且只交纳一次,以后若是再卖房,则买房不再需要交纳。

5、印花税:总款项的万分之五,

6、交易费:㎡*3,这项费用买卖双方都需交纳,并且交付数额相同。

7、产权证工本费:约80元,当然不同的地方收费不一样。

8、他项权证工本费:大概80元左右,并且这项花费只有贷款了才需交付。

9、抵押登记费:根据银行情况定。

10、保险费:根据保险公司情况定。

11、国土证办证费:按相关规定交纳。

小结:以上就是关于买房子需要交什么税的知识解说了,相信许多朋友对于买房子需要交什么税已经有了进一步的了解,当然若是你有更好的建议和想法,欢迎随时咨询小编。

 

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