房产证是我们对房子享有行使权的有效证件，你知道吗？房产证是可以加名字的，但是所添加的只是共有人，可这其中的奥秘有很多了，那么房产证写谁的名字好？看看以下内容，你不会吃亏，你不会上当。
房产证是我们对房子享有行使权的有效证件，你知道吗？房产证是可以加名字的，但是所添加的只是共有人，可这其中的奥秘有很多了，那么房产证写谁的名字好？看看以下内容，你不会吃亏，你不会上当。
一、房产证写谁的名字：只写男方或女方的名字
我们从两个角度分析所产生的后果：
1、情况一：男方或女方的父母出钱买房，只在房产证上登记自己孩子的名字，根据新《婚姻法》的规定，这套房子是该方子女的婚前个人财产，所以即使结婚以后，也不会转化为夫妻共同财产，而且出现离婚，房屋仍属原产权人。
2、情况二：男方或女方的父母出钱买房，但是把房产登记在未出资的对方名下，在法律上，是认定为附条件的赠与行为，若双方未结婚，房子属于房产证登记的人，但出钱方可以要求返还支付的钱款，若双方结婚，房子属于房产证登记人的个人财产。
二、房产证写谁的名字：“准夫妻”二人的名字
1、这种情况是占大多数的，在法律上，这套房子是被认定为两个准夫妻的共同财产，如果有贷款，也认为是两人共同的债务，若没有“借条”等其他证据，长辈的出资也是被认定为赠与子女，若出现离婚，长辈是无权追回钱款的。
2、可是中其中很重要的一点，就是房子买下来后，两夫妻有没有登记结婚，如果一拍而散了，那么房子仍将认定是双方共同财产，贷款也需要双方共同承担。如果这其中还有父母有出钱的情况，需持相应证据证明父母的出钱是基于让两人结婚的目的，法律上也会认定它是一种附加条件的赠与，既然没结婚，就有权索回钱款。
三、房产证写谁的名字：父母的名字
1、这一情况，房子即被法律认定是父母共有的财产，若是有贷款，也是认定为父母偿还，随房价而出现的增值或贬值，也是由父母享有或承担。
2、若结婚后两夫妻用婚后的收入还贷款，出现离婚时，对已支付的贷款本息，可以主张为向父母的借贷，并可要求父母返还并平均分割。
四、房产证写谁的名字：一方及其父母的名字
1、当房产证写的是男方和他的父母，那么房子是被认定为男方和他父母的共同财产，若是有贷款，也认定是他们共同的债务，增值、贬值的后果也由他们承担。
2、若结婚之后两夫妻用婚后的共同收入还贷款，出现离婚时女方是不能享有房屋权的，但女方出的还贷款项本息是两人的共同财产，可以要求男方和他父母返还并平均分割。房产证登记在女方和其父母名下，后果也是这样。
五、房产证写谁的名字：双方父母和“准夫妻”的名字
1、如果是这种情况，那么房子是被认定为“准夫妻”和双方父母的共同财产，有申请贷款的，也是被认定为他们共有债务，增值、贬值的后果也由这些人共同承担。
2、若结婚之后两夫妻用婚后的共同收入还贷款，出现离婚时，已出的贷款本息，是夫妻两的共同财产，双方的父母是无权享用的。
结语：从以上内容我们知道了，在房产证上加名字是一件很复杂的事，加上不同人，所产生的后果也是不一样的，不仅要考虑感情因素还要考虑法律支撑，所以你必须知道在房产证上应该加谁的名字，要不然容易吃亏。
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