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办房产证需要本人去吗如何办理房产证0

2017-07-04 11:29:06

简单的说，房产证就是此房屋的一个身份凭证，就好比公民的身份证一样，需要到特定的部门申请办理。有朋友问我“办房产证需要本人去吗 ”，针对这一问题，下面来给大家介绍介绍，顺便说一说办理房产证的流程和费用，希望对大家有帮助。

简单的说，房产证就是此房屋的一个身份凭证，就好比公民的身份证一样，需要到特定的部门申请办理。有朋友问我“办房产证需要本人去吗”，针对这一问题，下面来给大家介绍介绍，顺便说一说办理房产证的流程和费用，希望对大家有帮助。

办房产证需要本人去吗

法律并未明文规定办理房产证需本人亲自去，可能由于某些特殊原因而无法到场的，可以授权委托他人办理。但是房管局可能会让你出具经过公证的双方签署的授权委托书，否则房管局无法确认委托他人代理的真实性。

如何办理房产证

根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，办证是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。具体可分解为：

(一)房地产商需持立项批文、用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记;

(二)登记机关对申请进行审查，向开发商颁发房屋权属证书或收件单;

(三)开发商受到以后，应及时向购房者发出通知，便于尽快提出办证申请;

(四)购房者向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费;

(五)登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。

办理房产证费用

各个地区有所不同，以下费用仅供大家参考：

1、交易手续费：①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：分“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。前者的税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;后者的税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。

小结：以上就是小编今天为大家带来的办房产证需要本人去吗的相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关办房产证需要本人去吗的介绍大家可以参考一下。房产证是一种权利的凭证，有了房产证你对自己购买的房屋才拥有所有权，对购房者来说非常重要。如果你选择让开发商代为办理房产证，要经常督促，若迟迟不给办理，你最好选择自己去办理。

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