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2017房产走势六大信号决定未来房价0

2017-07-04 17:40:50

目前房地产市场发展迅速，房价不断上涨，而房地产发展让许多人在买房子上面有了很大的压力。只要是商品买卖关系存在，市场上的商品就保持逐年递增的趋势，商品价格应该是上下波动的态势，有涨有跌才是相对合理的价格走势。

目前房地产市场发展迅速，房价不断上涨，而房地产发展让许多人在买房子上面有了很大的压力。只要是商品买卖关系存在，市场上的商品就保持逐年递增的趋势，商品价格应该是上下波动的态势，有涨有跌才是相对合理的价格走势。下面小编为大家介绍2017房产走势。

信号一：政府发文督促项目尽快入市

北京市住建委发布《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，要求房地产开发商全力推荐“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市，在通知后附上未开工项目名单。全力促进在途商品住宅项目尽早开工、入市，以尽快形成商品住房供应。据北京市房地产协会测算，“拿地未开工和开工未入市项目房源”初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

信号二：放松预售条件

为了加快推进清单项目尽早入市，提高房屋供给转化效率，尽早形成市场实际供应，凡是列入清单的商品房，开发商取得施工许可后，可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时，应同时提交情况说明。已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

信号三：土地出让半年已超2016全年

和2016年相比，北京全年土地出让44宗，成交总金额852亿，而今年北京明显加大了土地供应，根据北京市国土资源局官网数据统计，北京土地市场已经成交46宗，同比增长119%。目前有15宗土地仍在交易进行中，主要位于大兴区、平谷区、昌平区等区域，包括5宗居住用地和10宗综合用地。

信号四：二手房网签不断下滑

据数据统计，2017年第24周北京二手住宅网签量为2039套，环比第23周下降5.8%，七日网签量分别为406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日网签量都在450套以下。截至6月25日，6月北京商品住宅共实现成交1611套，环比减少22%，同比更是出现53%的减少。