这个时代的年轻人结婚不仅看脸，而且还看也有没有房。想必大家都知道，刚出的婚姻法规定，婚前的房产已不再属于共有财产了，那么就让很多人会选择在婚前买房，省去了后期在房产证上面写谁名，是否加对方名等一系列矛盾。今天我们就一起来了解一下房产证上可以写几个人的名字，怎么在房产证上加名字等相关知识。
这个时代的年轻人结婚不仅看脸，而且还看也有没有房。想必大家都知道，刚出的婚姻法规定，婚前的房产已不再属于共有财产了，那么就让很多人会选择在婚前买房，省去了后期在房产证上面写谁名，是否加对方名等一系列矛盾。今天我们就一起来了解一下房产证上可以写几个人的名字，怎么在房产证上加名字等相关知识。
房产证上可以写几个人的名字
其实，针对这一问题，法律没有具体的规定。但是，当你要去办理房产证时就不一样的，因为房地产权证是一人一证的，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。倘若你希望此房产是两人共有，那么可以去申请，在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割。
综上所述，房产证上一般只能写一个人的名字，但是可以在共有产权证上写多个人，对于名额并没有具体限制。
怎么在房产证上加名字
第一：有房无贷
首先准备好三证的正本及复印件(结婚证、身份证、房产证)，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名事宜，工作人员会审核提交的材料，若材料齐全就会给你个号码，然后凭号码去相关窗口办理。所需手续费：110元，其中80元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，通常20天后可拿到新的房产证。房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种：有房有贷
此情况相对复杂一些，首先要前往银行办理抵押变更手续，办理好之后同样是持三证的正本及复印件(结婚证、身份证、房产证)，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名事宜(步骤同上)。所需手续费用：所需手续费：110元，其中80元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费。若是纯公积金贷款还需另外支付100元，若是组合形式的贷款(公积金+商业贷款)，需另外支付200元。
第三种：未婚或无直系血源关系
这种情况不多，想要在房产证上加名，那么将被视为房屋买卖，应当走买卖程序。
小结：以上就是小编今天为大家带来的房产证上可以写几个人的名字，相信朋友们也都有了一定的了解，有关房产证上可以写几个人的名字及办理流程大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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