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安置房有产权吗购买安置房注意事项0

2017-07-10 17:54:19

由于某些原因，政府或开发商对一些地区进行改进，但是为原来此处的住户而建或购买的中地价商品房被称为安置房。安置房有产权吗?这是很多拆迁户想要了解的事情。那到底安置房有产权没有呢?接下来小编为大家整理了一些关于安置房产权及购买安置房注意事项等知识，欢迎大家阅读!

由于某些原因，政府或开发商对一些地区进行改进，但是为原来此处的住户而建或购买的中地价商品房被称为安置房。安置房有产权吗?这是很多拆迁户想要了解的事情。那到底安置房有产权没有呢?接下来小编为大家整理了一些关于安置房产权及购买安置房注意事项等知识，欢迎大家阅读!

什么是安置房

其实大家都知道它的定义，也就是因为城市道路建设或其他市政工程对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，此时的交易与普通的商品房没有区别。

安置房有产权吗

安置房的定义大概都了解到了，但是它也分为两种，是不是有产权，与之息息相关。第一种，它是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。第二种，它是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

购买安置房注意事项

首先，买主应先调查此房的性质，若是已经竣工的，那么可以查询到“五证”，也可以在房地产交易中心查询房屋产权资料。因为不同类型的安置房，交易双方承担的风险有所不同。比如动拆迁安置房，交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险，主要体现在房价上涨后卖家的反悔。所以，接下来是合同，认真审核，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

结语：好了，以上就是关于“安置房有产权吗”相关问题的解答，相信朋友们也都有了一定的了解，有关安置房有产权吗的介绍大家可以参考一下。综上所述，拆迁安置房最初是没有房产证的，但是所有人可以到相关部门办理。需要注意的是在购买拆迁安置房的时候一定要想了解清楚是否有“五证”，否则的话只会给自己带来麻烦。

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