买购房的时候，购房首付比例是人们比较关注的一点。对于买房首付最低多少钱，是人们买房时需要考虑的，对于这个问题我们应该要了解的很详细。
买购房的时候，购房首付比例是人们比较关注的一点。对于买房首付最低多少钱，是人们买房时需要考虑的，对于这个问题我们应该要了解的很详细。下面小编为大家介绍买房首付最低多少及买房首付注意事项。
买房首付最低多少
买房首付多少要看是一手房还是二手房，一手房按揭根据套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般首套商品房首付不低于20%，二套房首付不低于60%，执行基准利率上浮10%。
在购买新房和购买二手房时，贷款首付计算有着比较大的区别，办理新房贷款的时候，首付款要按照购买市场价作为参考，再根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
买房首付注意事项一
首先，核对土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等，最主要看国有土地使用证和商品房预算许可证，如果这两证都有，一般来说是没有问题。
买房首付注意事项二
其次，房屋买卖合同要规范，这个可以到房产局网下载打印即可，打印好之后要仔细审视阅读一遍并认真填写。
买房首付注意事项三
要是逾期交房，要注意是否有赔偿，交房日期要明确到年月日，不能接受任何抠字眼的不合理条款，要是合同中未约定违约金条款时，根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
买房首付注意事项四
要注意计价和总价，一般合同中都有明确规定每平方米价格，要是包括其它费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;房款是一次付清，还是分期付清。
买房首付注意事项五
商品房销售管理有明确说明，要是购买的商品房有面积差异，合同上有约定按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!
编辑总结：关于买房首付最低多少及买房首付注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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