不好了！客厅嗑瓜子的婆婆要跟书房的媳妇干架了！0

设计师常常挂在嘴边的户型周正，动线合理，干湿分区，这些都是什么鬼？

本期家装老中医坐诊，重点来给大家讲讲啥叫户型好？啥叫户型周正？如何判断户型好不好？

你家的户型算不算好？看完你心里就有了答案。

方方正正的四合院

老一辈的房子，动辄几亩地，后有大山作屏障，小河打门前悠悠荡荡过，鸡犬成群，坐北向南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光。

老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依。

千百年来，这就是咱中国老百姓最理想的户型，无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小几重几进的区别，基本设计思路概无二致。

现代群居的公寓楼

现在的城市居民，群居在一栋大楼分割开的小空间里，户型好不好的标准自然有所变化。

一套好的户型，首先必须是每一个房间都间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边多角的“

钻石房”的出现。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

[七月热成狗，都是开空调为什么卧室的地板是凉的，客厅地烫脚？]这可能跟房间的开间有关。

周正的卧室

房间的主采光面叫做开间，与其垂直的称为进深。

根据《住宅建筑模数协调标准》规定，住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

开间&进深示意图

进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。

进深偏小，开间过大，不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：

动静分区 干湿分区 公私分区

通透良好 动线合理 尺寸合理

1 动静分区

[客厅嗑瓜子聊天的婆婆、大姑，要跟书房的媳妇儿干架了！]

除了隔音做得不好，可能你家的动静分区有问题。

小户型很难做到动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫

静区：卧室、书房、主卫

动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

详见以下范例：

动静分区合理户型

卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。

动静分区不合理户型

次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大。

2 干湿分区

[四月天卧室跟卫浴全部返潮了，湿哒哒的真难受！]除了卫浴之间要考虑干湿分离，整体的空间规划也需要干湿大分区。

卫浴干湿分区示意图

最常见的小区域干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

3 公私分区

[在卧室都不好意思穿睡衣，门关门开坐在客厅的人一览无余]公私不分区带来的尴尬，一家人合居麻烦多多。

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。

户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。

其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

公私分区较差户型

卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分。

4 通透良好

[因为太暗，只要跨进厨房，365天天天要开灯]油腻腻的手频繁开关灯真的不方便。

通透性主要是指户型的通风和采光性能。

要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风。

采光好的卧室，让人莫名的心情好

相对两面采光通风最佳（如南北、东西），

其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），

只有一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性最佳

对侧采光通风。

通透性次佳

相邻侧采光通风。

通透性不佳

单面采光通风。

5 动线合理

[厨房的热菜端到餐厅得穿过走廊绕过客厅]在规划前期，设计师就应该考虑到居住者的行动路线。

办公工位也会考虑到操作动线

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。

动线合理的餐厨相连接

好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好的户型

从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

动线较差户型

进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。

6 尺寸合理

[喊一声都有回音，家具再多也填不满]两个人住300平米的大House，真的有点空荡荡。

地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。

小空间利用紧凑的设计提高利用率

户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？

户型不能过小，那是不是越大越好呢？

不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。 说几个主要的尺寸： 客厅开间不宜小于3.6米。

主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。 次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

书房可以比次卧更小一点，面积6-10平米就可以，进深开间要求没那么高。

厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。

卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

怎么样，你家的户型能打多少分？

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