现在办房产证需要多少钱契税缴纳标准及缴费流程介绍0

2017-07-20 11:47:34

交房到入住，已经累得够呛而来，但是还没完，还得办完房产证才算完事，想必不少朋友都十分关注现在办房产证需要多少钱，买房子已经花了一大笔钱，办房产的钱所以小编也有必要说一下。

交房到入住，已经累得够呛而来，但是还没完，还得办完房产证才算完事，想必不少朋友都十分关注现在办房产证需要多少钱，买房子已经花了一大笔钱，办房产的钱所以小编也有必要说一下。

一、现在办房产证需要多少钱

1、房产证办理所需费用如下：

①居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

②其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

③印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

④契税：由购房人交纳。

2、其他税费具体如下：

①商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发未超过两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已超过两年则普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

②房改房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房，则还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

③经济适用房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

二、房产证办理需要缴纳契税的具体标准是什么

现在首套房90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%，二套房一律3%。因此，首套房的话，先去开首套证明，能省不少钱。

三、办理契税具体流程

到办税服务厅需要先填单子，住房、地下室、车库一定要分开写，每个房主都要填，按照切分金额。比如，房主甲乙两人办理住房、地下室、车库的契税，甲和乙都需要填三个单子，分别对应住房、地下室、车库，并且金额切分。假设住房为100万，甲乙填金额的时候可以各写50万，也可以不均分，但总额要跟购房发票上一致。单子上信息很多，需要填一段时间，最好找大厅服务人员指导。

结语：现在办房产证需要多少钱？以上所有的缴费情况，就介绍完了，有买房子但是还没有办理房产证的朋友，可以参考一下。

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