齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

购房合同和房产证名字要一样吗 购房合同上可以加人名吗0

2017-07-26 09:25:54

现在买房子,都需要签订购房合同,对于第一次买房的朋友来说,可能对合同的署名都不太了解,很疑惑购房合同和房产证名字的署名有什么关系?需不需要一样?为了防止大家在财产纠纷中吃亏,今天小编就署名的问题,来详细说一说。

现在买房子,都需要签订购房合同,对于第一次买房的朋友来说,可能对合同的署名都不太了解,很疑惑购房合同和房产证名字的署名有什么关系?需不需要一样?为了防止大家在财产纠纷中吃亏,今天小编就署名的问题,来详细说一说。

一、购房合同和房产证名字要一样吗

1、购房合同和房产证的名字,是要一样的,可如果还没有办理房产证,您可以在办理房产证的时候,申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证,一般情况下就不可以共有名义加入。

2、如果要贷款,银行借款合同上的抵押人也必须统一,不然的话银行不会给办理。

3、如果想要让房产证属于两人共有,就只能通过申请共有产权证,换句话说,就是房产证依然是一个人的名字,但是在附带的共有产权证,法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

二、购房合同上可以加人名吗

1、如果想在房产证上加人名,只能增加成为共有人,而且需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。

2、但是在婚前购买的商品房已经全额付清了,再提出产权共有时,就可以直接在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

结语:房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,必须要求为同一个人,所以购房合同和房产证名字要一样,通过以上内容,相信大家都对署名问题有了更多的了解,那么今天的内容就介绍到这里了,谢谢大家的阅读!

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!