装修延期的情况多有发生，原因包括来自业主方、装修方以及其他客观因素，厘清责任是关键，有时也是难点
7月17日，南宁望州南路某小区业主李先生向本报记者反映，他的新居装修开工至今已有大半年，却仍未完工，远远超过了合同所约定的75天工期，对此该如何维权？专业人士表示，装修延期的情况多有发生，原因包括来自业主方、装修方以及其他客观因素，厘清责任是关键，有时也是难点
1、业主反映
本应去年底交房 不料如今未完工
业主李先生的新居面积为130多平方米，包工包料交给熟人介绍的装修方施工。开工前双方签订了合同，其中工期约定从去年10月15日开工，工期共计75天。依照李先生的理解，去年12月30日即可完成装修。事实上，直到现在，李先生的新居还差橱柜、一个浴室柜和开关面板未装。李先生说，橱柜是今年6月份才由装修方向厂家下单的，这样的装修速度令人失望。
同时，在已完成的装修项目中，还出现一些瑕疵。南国早报记者在现场看到，电视背景墙的下部分瓷砖由专业工人铺贴，没有问题，但其上部分的瓷砖是由工头自己铺贴的，砖与砖之间的缝隙较大，影响美观。此外，卫浴间门框与墙面之间的缝隙也较大，虽然用美缝剂修补过，但如今已开始掉块。
李先生家的电视背景墙留缝太大
2、工头解释
延期与业主有关 但表示尽快完工
7月19日，李先生所请的装修方工头王先生在接受记者采访时说，造成该新居装修延期，与业主有关系。首先，业主对一些材料挑剔，例如把木地板送过去之后，业主不签收，直到第二次送货，业主才签收。其次，业主尚未付完中期装修款，如背景墙瓷砖由一般产品更换为微晶砖，需补差价800元左右；更换浴室柜需补差价1200元左右等，所以尾工没能按期进场施工。
工头王先生同时表示，为了解决这件事，他们决定尽快给业主安装橱柜和剩下的浴室柜。至于开关面板和厨电三件套，是装修方赠送给业主的，需要业主结算尾款6000多元方可赠送，合同也是如此明确约定了的。
对于装修方的此番解释，业主李先生有认同之处，也有不认同之处。不认同的地方在于：装修方第一次送木地板进场，所送来的木地板不是业主选择的牌子，肯定要装修方重新送货；中期装修款其实早已支付，前文提及的两项差价是支付中期款之后所产生的费用，业主希望与尾款一起结算，而装修方却要业主先补差价才给送货安装。
3、业界观点
工期违约按合同 厘清责任是关键
南宁第三方监理机构的家装监理江日彬认为，装修延期在南宁多有发生，造成的原因有很多，有的来自装修方，有的来自业主方，有的属于其他客观因素，例如正好碰上春节（装修行业的春节假期一般有近一个月）。业主维权时厘清责任是关键，有时也是难点，因为装修分全包、半包、清包等模式，如果业主的材料没跟上、没有及时付款、设计方案中途有改变，或者装修方的工序安排不当、遭遇天气不理想、工人有事请假等，都会影响装修进度。
目前规范的装修合同会对工期延期进行违约责任约定，而且是装修双方相互制约。全部是装修方的责任，需要向业主支付一定比例的违约金。反之，如果全部是业主的责任，也可要求业主支付违约金。
业主李先生透露，他一个朋友的遭遇类似，装修延期几个月，最后减去国家法定节假日，包括星期六、星期日，装修方向李先生朋友赔偿了70多天的延期违约金。李先生与装修方交涉时也遇到这样计算延期的情况，装修方表示希望双方进一步协商解决。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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